Surface commerciale à vendre - Alken RBU42574

Parkstraat 34 z 3570 Alken

435 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 400
Parkstraat 34 z 3570 Alken

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur d'Alken, une commune réputée pour son dynamisme et son cadre de vie agréable. Proposé au prix attractif de 435 000 €, ce bien immobilier est idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un espace polyvalent dans un emplacement stratégique. Situé précisément dans la Parkstraat 34 z, cette propriété offre une surface généreuse d'environ 400 m², comprenant à la fois un espace de vente ou de bureau, ainsi qu’une zone de stockage. Son emplacement en centre-ville garantit une grande visibilité, facilitant ainsi l’activité commerciale ou professionnelle envisagée. La propriété possède de grandes failles vitrées qui laissent pénétrer une ample lumière naturelle, renforçant l’attractivité et le confort intérieur. La façade d’environ 27 mètres de large assure une présence remarquable dans le paysage urbain, renforçant l’impact visuel du bâtiment tout en facilitant l’accès. Ce bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, manifestant un soin particulier apporté à la qualité et à la modernité des installations. Les travaux récents comprennent le renouvellement des fenêtres, la pose d’une nouvelle chape isolante pour le sol, ainsi que la mise à jour des technologies et installations électriques, responsables du bon fonctionnement de l’ensemble. La propriété bénéficie d’un système de ventilation de type D, ainsi que d’un chauffage par pellet, complété par des unités murales permettant la climatisation et le chauffage, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. La présence d’un éclairage à LED dans les espaces de bureau ou accueil contribue à une atmosphère moderne et éco-responsable. En dehors de l’espace principal, une zone de stockage d’environ 140 m² complète l’offre, offrant un espace pratique pour la gestion stockée ou diverses activités professionnelles. La propriété dispose également d’un parking privé en façade, complété par une vaste zone de stationnement public derrière le bâtiment, notamment à proximité d’un cimetière, ce qui facilite considérablement l’accès pour clients et collaborateurs. Située dans un secteur principalement résidentiel, cette propriété jouit d’un environnement calme tout en étant parfaitement accessible. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation et possède toutes les connexions essentielles : électricité, eau, et connexion internet. La localisation stratégique en centre-ville confère à cette bâtisse un avantage considérable pour diverses activités telles que commerce, bureaux, showroom ou encore cabinets médicaux (médecins, kinésithérapeutes ou dentistes). Avec un kadastraal inkomen de 7 398 € et un certificat énergétique valable jusqu’en septembre 2035, cette propriété allie rentabilité et conformité aux normes en vigueur. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un immeuble polyvalent et clé en main ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier d’exception à Alken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 7 398 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1377 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42574 Réf. vendeur: 4170867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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160 m 36'' 160 m 24'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

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Vrije Basisschool - De Kleine Reus

160 m 36'' 160 m 24'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

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189 m 2' 16''

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

Cambio - St Hubertus

6 km 21' 4,7 km 41' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Spar Alken

216 m 43'' 216 m 21'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Okay Alken

2,5 km 9' 2,5 km 2' 40'' 2,3 km 29' 2,5 km 29'

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Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Hubertus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 72 minutes à pied.Une gare SNCB ("Alken") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("P1 : Parking Station") est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

"Hast Katholiek Onderwijs Hasselt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Kinderhof", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kleine Reus", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Alken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Alken" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Sint-Lambrechts-Herk" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 508 - Stevoort - Alken, De Lijn - 507 - Herk-de-Stad - Sint-Lambrechts-Herk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 508 - Alken - Stevoort avec une station située à 3 minutes à pied.

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