Surface commerciale à vendre - Genk RBS13089

Centrumlaan 42 41 3600 Genk

67 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS13089
  • 76 m²
Centrumlaan 42 41 3600 Genk
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Description

Ce bâtiment commercial spacieux et rénové de 76 m² est situé au cœur de Genk. La propriété, actuellement louée comme boutique de vêtements, sera entièrement rénovée d'ici fin 2024, offrant ainsi un espace moderne et fonctionnel. Grâce à sa disposition sur deux niveaux, ce local commercial présente de nombreuses opportunités pour divers types d'activités. Une grande vitrine permet une abondance de lumière naturelle et assure une visibilité optimale. Situé sur la Centrumlaan, ce bien se trouve dans le Shopping 3, un centre commercial moderne qui attire une clientèle variée en plein centre-ville de Genk. Ce positionnement stratégique garantit une fréquentation élevée, idéale pour des activités commerciales prospères. La zone est facilement accessible, ce qui constitue un atout majeur pour attirer et fidéliser une clientèle. Le prix de vente de ce bien est de 67 000 €, avec un revenu cadastral de 1 638 €. Chauffé à l'électricité, cet espace est à disposition dès l'acte notarié. Bien que le bâtiment ne comprenne ni jardin ni terrasse, sa situation dans une zone résidentielle urbaine lui confère un potentiel commercial intéressant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 67 000 €
  • Revenu cadastral: 1 638 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 76 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS13089 Réf. vendeur: 6305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

458 m 5' 764 m 1' 17'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

550 m 7' 596 m 56'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

550 m 7' 596 m 56'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer

1,6 km 20' 2,2 km 2' 59'' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km 9'

Bus

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

107 m 1' 17''

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

107 m 1' 17''

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

107 m 1' 17''

Gares

Genk

584 m 7' 874 m 1' 19'' 536 m 6' 536 m 6'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

798 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

278 m 1' 41'' 266 m 3' 266 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Genk

484 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

92 m 33'' 65 m 5'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Albert Heijn - Genk

577 m 7' 756 m 1' 28'' 525 m 8' 621 m 7'

Aldi Genk

704 m 8' 740 m 1' 5'' 512 m 8' 693 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

40,8 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,7 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,3 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Genk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Genk Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Ecu Hotel") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Station Genk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kloosterhof" à 1 minute en voiture."Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

31 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 6 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

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