Surface commerciale à vendre - Genk RBS61232

Winterslagstraat 8 9+12 3600 Genk

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RBS61232

  • 2 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre à Genk, ce bâtiment commercial est stratégiquement situé au cœur de la ville, sur la Winterslagstraat 8. Proposé au prix de 349 000 €, il présente une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant une localisation avec une excellente visibilité et accessibilité. Le bien se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée de 50 m², idéal pour divers usages professionnels, et d’un appartement confortable avec deux chambres à l'arrière du bâtiment. Construit en 1964, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour pleinement révéler son potentiel. L'espace commercial se distingue par ses grandes vitrines, offrant une visibilité accrue et une image professionnelle. Complétant le rez-de-chaussée, une cave de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être utilisée comme un atelier. L'appartement, d'une surface de 70 m², comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche, un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. Chaque unité dispose de son propre numéro de boîte et d'une entrée séparée, rendant cet ensemble particulièrement fonctionnel. Situé dans une zone animée avec un flux constant de piétons et à proximité des commodités locales, ce bien est une option idéale tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Le chauffage est assuré par un système au mazout et le certificat énergétique indique une consommation spécifique de 381 kWh/m²/an. Ce bien est disponible à l'achat dès la signature de l'acte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel 089 44 12 12 ou envoyer un courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS61232 Réf. vendeur: 6334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

475 m 4' 1 km 1' 42'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

433 m 5' 451 m 47'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

433 m 5' 451 m 47'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer

1,6 km 20' 2,3 km 3' 1,4 km 15' 1,5 km 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11 km 10'

Bus

De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg

188 m 2' 15''

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

188 m 2' 15''

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

188 m 2' 15''

Gares

Genk

698 m 8' 1,2 km 1' 45'' 601 m 7' 601 m 7'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

1,1 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

436 m 4' 428 m 5' 428 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

593 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

285 m 1' 50'' 346 m 31'' 285 m 3' 285 m 3'

Aldi Genk

509 m 6' 521 m 51'' 498 m 6' 498 m 6'

Albert Heijn - Genk

512 m 5' 537 m 1' 14'' 555 m 7' 555 m 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,5 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

38 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,1 km 6'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg, De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer" à 18 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à 1 minute en voiture."Kloosterhof" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Genk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Genk Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ecu Hotel") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Genk Station".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 34 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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Documents

ffb3f7b8-0079-47a4-a281-23338c950a03_63346322EK bus 9.pdf

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