• 2 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
Winterslagstraat 8 9+12 3600 Genk

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Description

À vendre à Genk, ce bâtiment commercial est stratégiquement situé au cœur de la ville, sur la Winterslagstraat 8. Proposé au prix de 349 000 €, il présente une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant une localisation avec une excellente visibilité et accessibilité. Le bien se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée de 50 m², idéal pour divers usages professionnels, et d’un appartement confortable avec deux chambres à l'arrière du bâtiment. Construit en 1964, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour pleinement révéler son potentiel. L'espace commercial se distingue par ses grandes vitrines, offrant une visibilité accrue et une image professionnelle. Complétant le rez-de-chaussée, une cave de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être utilisée comme un atelier. L'appartement, d'une surface de 70 m², comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche, un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. Chaque unité dispose de son propre numéro de boîte et d'une entrée séparée, rendant cet ensemble particulièrement fonctionnel. Situé dans une zone animée avec un flux constant de piétons et à proximité des commodités locales, ce bien est une option idéale tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Le chauffage est assuré par un système au mazout et le certificat énergétique indique une consommation spécifique de 381 kWh/m²/an. Ce bien est disponible à l'achat dès la signature de l'acte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel 089 44 12 12 ou envoyer un courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS61232 Réf. vendeur: 6334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-P

542 m 4' 1,2 km 1' 48'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

433 m 5' 451 m 47'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

433 m 5' 451 m 47'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Altea

1,6 km 20' 2,3 km 3' 1,4 km 15' 1,5 km 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11 km 10'

Bus

De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht

68 m 49''

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

68 m 49''

De Lijn - G3 - Avondlijn

107 m 1' 17''

Gares

Genk

698 m 8' 1,2 km 1' 45'' 601 m 7' 601 m 7'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

1,1 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

436 m 4' 428 m 5' 428 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

593 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

285 m 1' 50'' 346 m 31'' 285 m 3' 285 m 3'

Aldi Genk

509 m 6' 521 m 51'' 498 m 6' 498 m 6'

Albert Heijn - Genk

512 m 5' 537 m 1' 14'' 555 m 7' 555 m 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,5 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

38 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,1 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Campus Genk Altea" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby-P" à 6 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Genk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht, De Lijn - G3 - Avondlijn, De Lijn - 10 - Genk - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 32 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports

Une gare SNCB ("Genk") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Genk Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ecu Hotel") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Genk Station" à seulement 7 minutes à pied.

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Documents

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d46b3031-2667-43b4-a805-936a9cf422e7_63346322EK bus 12.pdf

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