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Winterslagstraat 8 9 3600 Genk

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Description

À vendre, ce bâtiment commercial situé au cœur de Genk, sur la Winterslagstraat, offre une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs. Avec une superficie de 50 m², cet espace au rez-de-chaussée est idéal pour divers usages commerciaux grâce à sa visibilité exceptionnelle dans une zone très fréquentée. L'accessibilité est un atout majeur de ce bien, facilitant l'accès pour les clients et les fournisseurs. Construit en 1964, l'immeuble nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permet aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs besoins spécifiques. En plus de la surface commerciale principale, une grande cave de 40 m² est disponible, offrant des solutions de stockage supplémentaires précieuses. Ce complément d'espace est un atout pour le stockage de marchandises ou pour être aménagé en fonction de votre activité. En ce qui concerne la conformité, un certificat pour l'installation électrique est déjà acquis, assurant que les installations en place répondent aux normes requises. De plus, le bâtiment bénéficie d'un permis de construire valide, ce qui peut faciliter certaines démarches administratives pour les futurs projets d'aménagement. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien unique en plein centre de Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1964

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT13675 Réf. vendeur: 6423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-P

542 m 4' 1,2 km 1' 48'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

433 m 5' 451 m 47'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

433 m 5' 451 m 47'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Altea

1,6 km 20' 2,3 km 3' 1,4 km 15' 1,5 km 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11 km 10'

Bus

De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht

68 m 49''

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

68 m 49''

De Lijn - G3 - Avondlijn

107 m 1' 17''

Gares

Genk

698 m 8' 1,2 km 1' 45'' 601 m 7' 601 m 7'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

1,1 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

436 m 4' 428 m 5' 428 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

593 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

285 m 1' 50'' 346 m 31'' 285 m 3' 285 m 3'

Aldi Genk

509 m 6' 521 m 51'' 498 m 6' 498 m 6'

Albert Heijn - Genk

512 m 5' 537 m 1' 14'' 555 m 7' 555 m 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,5 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

38 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,1 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Genk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Genk Station" à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ecu Hotel") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genk Gare".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 34 minutes en voiture.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 6 minutes en voiture.32 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - G3 - Avondlijn, De Lijn - 10 - Genk - Tongeren, De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby-P" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Campus Genk Altea" et se trouve à 18 minutes en marchant.

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Documents

91853dfd-989c-4408-ab29-8b5009432efc_6423EPC handelszaak _1_.pdf

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2b965b78-48e2-4bb8-ba93-acdaf2e9608f_6423EK bus 9 _1_.pdf

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