Surface commerciale à vendre - Genk RBT86841

Centrumlaan 26 3600 Genk

249 000 €

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RBT86841
  • 210 m²
Centrumlaan 26 3600 Genk
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Description

Située au cœur de Genk, cette bâtisse commerciale est idéale pour les entrepreneurs cherchant une visibilité accrue dans un environnement dynamique. La propriété se trouve dans le centre commercial Shopping 3, un lieu moderne et fréquenté, offrant une excellente exposition aux passants. Son emplacement stratégique dans le centre-ville facilite l’accès à une clientèle variée et assure une présence constante dans le secteur commercial. D’une superficie de 210 m², cette espace commercial est bien aménagée, avec des finitions soignées qui donnent une impression de professionnalisme. La configuration intérieure ne comporte pas de mezzanine ni d’espace de stockage en sous-sol, mais l’espace est utilisable pour divers types d’activités commerciales. La propriété est équipée d’un chauffage électrique avec une pompe à chaleur, contribuant à une gestion efficace de l’énergie. Ce local n’est actuellement pas loué, ce qui permet à l’acheteur d’en faire sa propre implantation ou de le mettre en location selon ses projets. Il ne dispose pas de permis pour un ascenseur ni de certifications particulières pour l’installation électrique, mais il offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent une surface commerciale dans un quartier prisé. La proximité immédiate des commerces et infrastructures facilite également l’exploitation quotidienne de l’établissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86841 Réf. vendeur: 6481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

405 m 4' 766 m 1' 16'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

497 m 7' 598 m 55'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

497 m 7' 598 m 55'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer

1,6 km 21' 2,2 km 2' 59'' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km 9'

Bus

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

61 m 44''

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

61 m 44''

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

61 m 44''

Gares

Genk

637 m 7' 875 m 1' 19'' 589 m 7' 589 m 7'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

800 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

331 m 2' 15'' 319 m 4' 319 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Genk

537 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

145 m 1' 7'' 67 m 5'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Aldi Genk

651 m 7' 742 m 1' 5'' 640 m 8' 640 m 8'

Albert Heijn - Genk

630 m 8' 757 m 1' 27'' 527 m 8' 674 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

40,8 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,7 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,3 km 6'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Genk".Une gare SNCB ("Genk") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Ecu Hotel") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Genk Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 6 minutes de route.Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kloosterhof" à 5 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Genk" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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