Surface commerciale à vendre - Genk RBT86841

Centrumlaan 26 3600 Genk

249 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 210
Centrumlaan 26 3600 Genk

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Description

Située au cœur de Genk, cette bâtisse commerciale est idéale pour les entrepreneurs cherchant une visibilité accrue dans un environnement dynamique. La propriété se trouve dans le centre commercial Shopping 3, un lieu moderne et fréquenté, offrant une excellente exposition aux passants. Son emplacement stratégique dans le centre-ville facilite l’accès à une clientèle variée et assure une présence constante dans le secteur commercial. D’une superficie de 210 m², cette espace commercial est bien aménagée, avec des finitions soignées qui donnent une impression de professionnalisme. La configuration intérieure ne comporte pas de mezzanine ni d’espace de stockage en sous-sol, mais l’espace est utilisable pour divers types d’activités commerciales. La propriété est équipée d’un chauffage électrique avec une pompe à chaleur, contribuant à une gestion efficace de l’énergie. Ce local n’est actuellement pas loué, ce qui permet à l’acheteur d’en faire sa propre implantation ou de le mettre en location selon ses projets. Il ne dispose pas de permis pour un ascenseur ni de certifications particulières pour l’installation électrique, mais il offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent une surface commerciale dans un quartier prisé. La proximité immédiate des commerces et infrastructures facilite également l’exploitation quotidienne de l’établissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86841 Réf. vendeur: 6481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

405 m 4' 766 m 1' 16'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

497 m 7' 598 m 55'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

497 m 7' 598 m 55'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer

1,6 km 21' 2,2 km 2' 59'' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km 9'

Bus

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

61 m 44''

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

61 m 44''

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

61 m 44''

Gares

Genk

637 m 7' 875 m 1' 19'' 589 m 7' 589 m 7'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

800 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

331 m 2' 15'' 319 m 4' 319 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Genk

537 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

145 m 1' 7'' 67 m 5'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Aldi Genk

651 m 7' 742 m 1' 5'' 640 m 8' 640 m 8'

Albert Heijn - Genk

630 m 8' 757 m 1' 27'' 527 m 8' 674 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

40,8 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,7 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,3 km 6'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genk Gare".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Genk".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Ecu Hotel") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

31 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 6 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Genk" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kloosterhof" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à seulement 7 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Weert se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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