Surface commerciale à vendre - Genk RBT87032

Winterslagstraat 45 3600 Genk

550 000 €

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RBT87032
  • 374 m²
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Description

Ce bâtiment commercial est situé au cœur de Genk, précisément au 45-47 Winterslagstraat, une localisation stratégique en plein centre-ville. L’emplacement offre une excellente visibilité et un accès facile, ce qui en fait une option idéale pour une activité de restauration ou tout autre projet commercial. La propriété bénéficie d’une orientation ouest à la façade, permettant une belle luminosité en journée. L’immeuble, construit en 1931, dispose d'une surface totale de 374 m² répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il comprend une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu’à 100 convives, ainsi qu’un terrasse couverte pouvant accueillir 60 personnes. À l’intérieur, le restaurant est équipé d’une bar, d’une cuisine aménagée et de plusieurs toilettes (cinq au total). La propriété possède également une cave utilisée comme espace de stockage et une zone supplémentaire au-dessus, potentiellement aménageable en bureau ou espace pour le personnel. Côté confort et efficacité énergétique, le bâtiment possède un certificat énergétique de catégorie C, avec des fenêtres en double vitrage et un système de climatisation par air conditionné. Le chauffage est assuré par un système à air chaud. La superficie du terrain est de 200 m², et la propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour votre investissement. La propriété est disponible immédiatement et se prête à diverses utilisations commerciales.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 796 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT87032 Réf. vendeur: 250000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-P

361 m 3' 848 m 1' 17'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

622 m 8' 1,7 km 2' 27'' 503 m 7' 622 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

622 m 8' 1,7 km 2' 27'' 503 m 7' 622 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer

1,4 km 19' 1,4 km 1' 50'' 1,2 km 14' 1,4 km 16'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,2 km 10'

Bus

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken

237 m 2' 51''

De Lijn - 44 - Hasselt - Maasmechelen

237 m 2' 51''

De Lijn - 458 - Lanaken - Genk

260 m 3'

Gares

Genk

500 m 7' 717 m 1' 6'' 403 m 5' 403 m 5'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

734 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

238 m 2' 12'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Genk

395 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

256 m 1' 32'' 1,5 km 2' 2'' 256 m 3' 256 m 3'

Albert Heijn - Genk

523 m 7' 839 m 1' 14'' 545 m 7' 545 m 7'

Aldi Genk

695 m 6' 1,4 km 1' 59'' 542 m 8' 684 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,3 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

38,1 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

5,8 km 6'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Ecu Hotel") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Genk".À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genk Gare".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (32 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 458 - Lanaken - Genk, De Lijn - 458 - Genk - Lanaken, De Lijn - 44 - Hasselt - Maasmechelen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Genk" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Baby-P" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à seulement 8 minutes à vélo.

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