André Dumontlaan 10 3600 Genk

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bâtiment commercial polyvalent situé au cœur de Genk, une ville dynamique de la région flamande. Ce bien immobilier, proposé à la vente au prix de 595 000 €, représente une occasion unique pour tout entrepreneur souhaitant établir ou développer son activité dans un emplacement stratégique. Construit en 1981, ce bâtiment est entièrement prêt à accueillir votre projet professionnel, bénéficiant d'une configuration pratique et d'une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté. La superficie de la zone commerciale principale s’étend sur 265 m², offrant un espace spacieux et bien agencé pour accueillir une activité commerciale ou un point de vente, avec également une surface de stockage et de préparation au sous-sol. La propriété comprend une parcelle de 430 m², avec une private parking à l’avant, facilitant l’accès à la clientèle et garantissant une commodité optimale pour les visiteurs et les employés. La proximité du quartier innovant Thor Park ainsi que du stade KRC Genk confère à ce site un atout considérable, assurant un flux constant de clients potentiels, notamment lors des événements sportifs ou professionnels. De plus, le bâtiment est situé à proximité immédiate d’un magnifique espace naturel, renforçant le caractère unique de cette offre. Sa conception soignée et son aménagement actuel en font un espace clé en main pour tout projet commercial, avec la possibilité de reprendre les installations existantes. Que vous soyez en quête d’un point de vente pour une activité artisanale, alimentaire ou autre, cet immeuble possède tous les atouts pour soutenir votre réussite. Ce bien immobilier est idéalement placé dans une zone à usage résidentiel et commercial, sans restrictions particulières en matière de survol ou de protection environnementale. Sa localisation en pleine expansion dans un environnement à forte attractivité commerciale ne manquera pas d’attirer l’attention des investisseurs ou des entrepreneurs souhaitant s’établir dans la région de Genk. La construction robuste et les équipements complets, sans ascenseur ni dispositifs spécifiques pour l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, répondent à des standards modernes tout en conservant une certaine simplicité fonctionnelle. La vente inclut la possibilité d’acquérir un espace déjà aménagé et opérationnel, parfait pour ceux qui désirent limiter les investissements initiaux ou accélérer leur lancement. En résumé, cette offre présente un rapport qualité/prix remarquable dans un emplacement stratégique et en pleine croissance. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir cette opportunité unique, n’hésitez pas à contacter notre équipe au Tel 089 390 990 ou par email à Contact . Ce bien exceptionnel pourrait devenir le socle de votre projet professionnel dans la région de Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

441 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU28674 Réf. vendeur: André Dumontlaan 10 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Thor

448 m 1' 29'' 407 m 25'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bladwijzer

908 m 3' 1 km 1' 16'' 563 m 9' 732 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bladwijzer

908 m 3' 1 km 1' 16'' 563 m 9' 732 m 9'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

2 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 17' 1,8 km 21'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

318 m 4'

De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg

318 m 4'

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

652 m 8'

Gares

Genk

4,9 km 25' 6,9 km 7' 3,9 km 30' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Energyville – Kul/Vito

1,4 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

4 km 21' 3,2 km 33' 3,7 km 44'

Supermarchés

Louis Delhaize Waterschei

745 m 2' 29'' 879 m 57'' 568 m 7' 568 m 7'

Delhaize Waterschei

1,6 km 5' 1,8 km 2' 14'' 907 m 15' 1,2 km 15'

Lidl Genk

2,6 km 18' 2 km 2' 27'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

33,7 km 33'

Golfs

Spiegelven Golfclub

4,1 km 4'

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 33 minutes en voiture.Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 4 minutes de route.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Energyville – Kul/Vito") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Waterschei" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waterschei" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Genk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Thor" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Bladwijzer", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Atlas College Genk 6" et se trouve à 21 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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