Surface commerciale à vendre - Genk RBU37343

Centrumlaan 42 33 3600 Genk

95 000 €

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RBU37343
  • 84 m²
Centrumlaan 42 33 3600 Genk
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial idéalement situé en plein cœur de Genk, une ville dynamique et en plein essor. Ce bâtiment, totalement rénové en 2022, incarne à la fois modernité et fonctionnalité, offrant un espace prêt à l’emploi pour une grande variété d’activités commerciales. Avec un prix attractif de 95 000 € et sans TVA, cette propriété constitue une véritable aubaine pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à s’établir dans une zone à forte visibilité et excellente accessibilité. Le bien immobilier, situé au Centrumlaan 42 33, se distingue par ses caractéristiques modernes et sa conception pratique. La surface commerciale comprend un rez-de-chaussée spacieux, ouvert, équipé d'une réception et d’un espace d’attente ou de repos, le tout bénéficiant d’un système de climatisation pour assurer un confort optimal. À l’étage, une salle polyvalente avec également une climatisation permet de répondre à divers usages, accompagnée d’un sanitaire séparé. La structure a été pensée pour garantir une performance énergétique remarquable, certifiée par un EPC de classe A valide jusqu’en 2034, ce qui réduit considérablement les coûts de fonctionnement. La construction date de 1976, mais a été entièrement modernisée, faisant de cet espace un lieu prêt à accueillir une nouvelle activité sans besoin de travaux supplémentaires. L’emplacement central de cette propriété dans le centre de Genk confère une visibilité accrue et une facilité d’accès pour la clientèle. La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui garantit la sécurité et la pérennité de votre investissement. Que vous envisagiez d’y installer un commerce ou d’utiliser le local pour autre usage professionnel, cette adresse stratégique offre un potentiel considérable. Avec une disposition intérieure adaptée et une localisation privilégiée, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

20/09/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU37343 Réf. vendeur: 265929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

458 m 5' 764 m 1' 17'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

550 m 7' 596 m 56'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

550 m 7' 596 m 56'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer

1,6 km 20' 2,2 km 2' 59'' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km 9'

Bus

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

107 m 1' 17''

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

107 m 1' 17''

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

107 m 1' 17''

Gares

Genk

584 m 7' 874 m 1' 19'' 536 m 6' 536 m 6'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

798 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

278 m 1' 41'' 266 m 3' 266 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

484 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

92 m 33'' 65 m 5'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Albert Heijn - Genk

577 m 7' 756 m 1' 28'' 525 m 8' 621 m 7'

Aldi Genk

704 m 8' 740 m 1' 5'' 512 m 8' 693 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

40,8 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,7 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,3 km 6'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kloosterhof", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à seulement 7 minutes à vélo."Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Genk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (31 minutes de route).Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ecu Hotel") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Genk Station" à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Genk Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

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