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Centrumlaan 11 9 3600 Genk

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial situé en plein cœur de Genk, une ville dynamique et en pleine expansion dans la région de Flandre. Avec un prix fixé à 95 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leurs activités dans un emplacement stratégique et accessible. La bâtisse, construite en 1975, offre une surface totale de 96 m² répartie sur le rez-de-chaussée et l’étage, offrant une flexibilité optimale pour divers types de projets commerciaux. La configuration de cet espace a été pensée pour répondre aux exigences modernes, notamment avec la présence d’un système de chauffage à air pulsé, d’une kitchenette équipée d’un évier, ainsi qu’un sanitaire fonctionnel avec toilette, facilitant ainsi la gestion quotidienne. L’emplacement central de cette propriété sur la Centrumlaan, en plein centre-ville, lui confère une visibilité accrue et un flux constant de passage, idéal pour tout commerce ou bureau souhaitant maximiser sa clientèle ou sa proximité avec d’autres acteurs économiques locaux. La facilité d’accès combinée à une infrastructure adaptée permet à cette bâtisse de s’adapter à un large éventail d’activités, que ce soit pour une boutique, un cabinet professionnel ou encore un espace de services. La présence d’un certificat EPC de classe B, valable jusqu’au 28 février 2024, garantit également une gestion énergétique efficace et conforme aux normes en vigueur, assurant ainsi des charges maîtrisées pour l’avenir. La propriété est disponible à la signature du compromis, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Située dans un environnement non sujet aux inondations, cette bâtisse bénéficie d’un positionnement sécurisé et stable. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui offre une liberté totale pour son futur propriétaire. Son absence de levier comme la présence d’un ascenseur n’est pas nécessaire ici, mais sa disponibilité pourrait être envisagée selon la nature des activités choisies. Avec son architecture simple mais fonctionnelle et ses caractéristiques modernes, cette opportunité immobilière constitue une valeur sûre sur le marché de l’immobilier commercial à Genk. N’attendez plus pour prendre contact avec nos experts afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique. C’est le moment idéal pour concrétiser votre projet professionnel dans un environnement dynamique et prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

28/02/2024

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU50994 Réf. vendeur: 269999 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

359 m 4' 932 m 1' 30'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

484 m 7' 491 m 47'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

484 m 7' 491 m 47'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk

1,7 km 21' 2,4 km 3' 1,5 km 15' 1,7 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,8 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,9 km 9'

Bus

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

24 m 19''

De Lijn - 109 - Genk - Tongeren

24 m 19''

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

24 m 19''

Gares

Genk

712 m 8' 1 km 1' 32'' 663 m 8' 663 m 8'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

965 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

405 m 2' 46'' 393 m 5' 393 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

611 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

219 m 1' 38'' 232 m 19'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Aldi Genk

638 m 7' 634 m 56'' 625 m 8' 625 m 8'

Albert Heijn - Genk

656 m 7' 650 m 1' 19'' 566 m 8' 699 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,6 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,9 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,2 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Genk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 109 - Genk - Tongeren, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kloosterhof" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à seulement 7 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Campus Genk" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Genk Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Genk") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Ecu Hotel") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 9 minutes.La station "Blue-Bike - Genk Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

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