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Centrumlaan 42 33 3600 Genk

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Description

Cette opportunité exceptionnelle concerne un bâtiment commercial à vendre en plein centre de Genk, offrant un emplacement stratégique dans une zone dynamique et facilement accessible. Situé au 42 Centrumlaan, ce bien immobilier bénéficie d’un positionnement privilégié qui garantit une excellente visibilité et une fréquentation accrue, idéal pour toute activité commerciale souhaitant profiter de la vitalité du cœur de ville. Avec un prix fixé à 95 000 €, ce local représente une excellente opportunité d’investissement ou d’exploitation pour des entrepreneurs ou investisseurs cherchant à s’établir dans une zone à fort potentiel. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2022, témoignant de son état impeccable et de sa modernité. La surface commerciale se compose d’un espace à la fois spacieux et convivial, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour divers usages commerciaux, notamment la vente ou des services spécialisés. La configuration intérieure comprend une réception accueillante, une salle d’attente ou zone de repos à l’arrière, et une mezzanine multifonctionnelle, toutes équipées de la climatisation pour garantir un confort optimal en toute saison. La présence d’un sanitaire séparé renforce la praticité du lieu, facilitant la gestion quotidienne des activités. La rénovation récente permet à ce local d’être immédiatement opérationnel, ce qui constitue un atout considérable pour toute activité commerciale souhaitant démarrer rapidement ou optimiser ses coûts d’installation. En plus de ses qualités intrinsèques, ce bien possède plusieurs atouts liés à son environnement. La situation en centre-ville de Genk offre une excellente accessibilité sans nécessiter de compromis sur la visibilité ou le flux piétonnier. La législation locale confirme que le bâtiment n’est pas situé dans une zone inondable, assurant ainsi une sécurité supplémentaire pour les futurs occupants. Avec un certificat EPC en vigueur jusqu’en 2034 et une consommation d’énergie optimisée par un label A, ce local est également conforme aux exigences énergétiques modernes tout en étant économique à l’usage. Pour toute personne intéressée par cette propriété commerciale unique dans un secteur florissant, il est conseillé de contacter rapidement l’agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une occasion rare d’investir dans un emplacement stratégique à un prix attractif, offrant à la fois rentabilité potentielle et tranquillité d’esprit grâce à ses nombreuses améliorations récentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

20/09/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU50998 Réf. vendeur: 269996 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

458 m 5' 764 m 1' 17'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

550 m 7' 596 m 56'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

550 m 7' 596 m 56'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk

1,6 km 20' 2,2 km 2' 59'' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km 9'

Bus

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

107 m 1' 17''

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

107 m 1' 17''

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

107 m 1' 17''

Gares

Genk

584 m 7' 874 m 1' 19'' 536 m 6' 536 m 6'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

798 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

278 m 1' 41'' 266 m 3' 266 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

484 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

92 m 33'' 65 m 5'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Albert Heijn - Genk

577 m 7' 756 m 1' 28'' 525 m 8' 621 m 7'

Aldi Genk

704 m 8' 740 m 1' 5'' 512 m 8' 693 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

40,8 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,7 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,3 km 6'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 6 minutes de route.Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Campus Genk", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kloosterhof" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Genk Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Genk Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ecu Hotel") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Genk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

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