• 228
  • 1 Place(s) de parking
Nieuwstraat 50 11 3600 Genk

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Description

Situé en plein cœur de Genk, sur l'adresse stratégique Nieuwstraat 50, bus 11, ce bâtiment commercial représente une opportunité unique d'investissement ou d'exploitation pour les entrepreneurs en quête d'une localisation centrale et accessible. Avec un prix de 279 000 €, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent établir ou développer leur activité dans une zone dynamique bénéficiant d’une forte fréquentation commerciale et d’un accès aisé à toutes les commodités. La localisation même de ce bien offre une visibilité optimale, une proximité immédiate avec les commerces, les services, et la gare de Genk, constituant ainsi un cadre professionnel idéal pour une variété d’activités commerciales. Ce bâtiment commercial d’une superficie totale d’environ 200 m² se distingue par ses caractéristiques qui allient praticité et potentiel de développement. Dès l’entrée, la grande vitrine permet d’offrir une luminosité naturelle abondante et la possibilité d’aménager la surface selon vos besoins spécifiques. La partie principale de 200 m² peut accueillir diverses activités grâce à sa configuration adaptable, avec un espace adjacent dédié à un stockage pratique de 32 m², équipé de refroidisseurs intégrés, parfait pour le commerce de produits nécessitant une conservation réfrigérée. La présence d’une climatisation assure un confort optimal pour les occupants, renforçant ainsi la convivialité et la fonctionnalité du lieu. De plus, la propriété est équipée d’un système de chauffage par air pulsé, garantissant une température agréable tout au long de l’année, et d’un volet roulant à la porte pour la sécurité et la facilité d’accès. L’aspect pratique ne s’arrête pas là : ce local bénéficie également d’un stationnement privé – une rareté en centre-ville – ainsi que d’une connexion électrique et hydrique conforme aux normes. La propriété est à rénover, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’espace selon ses préférences et ses besoins opérationnels. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui offre une flexibilité totale pour entreprendre rapidement. En somme, ce bâtiment commercial possède tous les atouts pour réussir votre projet professionnel dans un environnement en pleine croissance. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU51009 Réf. vendeur: 270014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

538 m 6' 1,1 km 1' 46'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

156 m 2' 21'' 175 m 21'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

156 m 2' 21'' 175 m 21'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Atlas College Genk 7

2,1 km 12' 3,4 km 4' 1,5 km 18' 2,1 km 25'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,1 km 10'

Bus

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

165 m 1' 59''

De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg

165 m 1' 59''

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

178 m 2' 8''

Gares

Genk

965 m 12' 1,2 km 1' 48'' 567 m 10' 868 m 10'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

1,2 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

672 m 7' 659 m 8' 659 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

860 m 10'

Supermarchés

Aldi Genk

553 m 5' 657 m 58'' 542 m 7' 542 m 7'

Proxy Delhaize Genk

486 m 6' 438 m 35'' 485 m 6' 485 m 6'

Albert Heijn - Genk

682 m 5' 673 m 1' 21'' 566 m 9' 725 m 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,6 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

38,1 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,3 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg, De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kloosterhof" à 6 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Atlas College Genk 7", à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Genk Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ecu Hotel") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Genk Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Genk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 6 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 34 minutes.Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

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