• 61
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Hasseltweg 285 01 3600 Genk

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec ce bâtiment commercial situé à Genk, une ville dynamique du Limbourg. Offrant une surface adaptée pour diverses activités commerciales, cette propriété est idéalement positionnée au cœur d’un secteur très accessible, facilitant tant la clientèle que la logistique. La localisation stratégique, au 285 Hasseltweg, permet de bénéficier d’un accès facile aux grands axes autoroutiers E313 et E314, renforçant ainsi la visibilité et la praticité pour toute activité commerciale ou professionnelle. La proximité immédiate de lieux emblématiques tels que le parc De Maten et Bokrijk ajoute un atout supplémentaire à cette propriété, offrant un environnement agréable et attractif pour clients et employés. Ce bâtiment, construit en 2006, répond à toutes les normes modernes en matière d’efficacité énergétique et de confort. Avec un classement EPC de type A, il bénéficie de fenêtres HR-Glass pour une excellente isolation thermique et d’un chauffage au gaz, garantissant une gestion optimale des coûts énergétiques. La configuration intérieure comprend une grande espace ouvert destiné au commerce ou à l’accueil, complété par une pièce de stockage équipée d’une kitchenette et d’un WC séparé, idéale pour répondre aux besoins pratiques d’une activité commerciale. En plus de cette surface principale, la propriété dispose d’un garage individuel ainsi que de trois places de stationnement extérieures réservées à la clientèle ou aux employés, renforçant ainsi la praticité et la fonctionnalité du site. Le prix demandé pour cette offre exceptionnelle est de 145 000 €, hors taxes. Le bâtiment est actuellement loué à un montant mensuel de 700 €, ce qui constitue une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant générer un revenu immédiat tout en bénéficiant d’un bien immobilier en parfait état, prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être repris et valorisé selon vos projets. La propriété est disponible immédiatement, sans aucune contrainte particulière, et ne présente aucun risque d’inondation ni autres complications urbanistiques. Si vous recherchez un local commercial avec une excellente localisation, une construction récente et une rentabilité immédiate, cette propriété à Genk mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité d’investissement prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU51028 Réf. vendeur: 269995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Uilennestje

3,1 km 20' 3,6 km 5' 1,8 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boxbergheide

1,5 km 15' 1,5 km 1' 53'' 1,2 km 18' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boxbergheide

1,5 km 15' 1,5 km 1' 53'' 1,2 km 18' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

1,7 km 6' 1,7 km 2' 16'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,7 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,8 km 10'

Bus

De Lijn - 12 - Genk - Hasselt

203 m 2' 26''

De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL

203 m 2' 26''

De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk

342 m 4'

Gares

Bokrijk

3 km 11' 3,1 km 2' 49'' 2,7 km 14' 3 km 36'

Bornes de recharge

Nissan Dealer D.a. Motors

5,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

3,8 km 16' 3,6 km 41' 3,7 km 44'

Supermarchés

Colruyt Genk

934 m 3' 1,1 km 1' 4'' 485 m 6' 485 m 6'

Albert Heijn - Genk

837 m 3' 968 m 1' 1'' 589 m 7' 608 m 7'

Spar Genk Boxbergheide

891 m 3' 945 m 1' 10'' 639 m 11' 884 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

39,8 km 35'

Musées

Tour D’eben Ezer

36,7 km 32'

Golfs

Flanders Nippon Golf

8,3 km 11'

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Weert se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Uilennestje" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco Genk" à 20 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Boxbergheide", à seulement 15 minutes à vélo.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Dealer D.a. Motors") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.Une gare SNCB ("Bokrijk") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Genk Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Genk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Genk Boxbergheide" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (32 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 12 - Genk - Hasselt, De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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