Surface commerciale à vendre - Genk RBV65816

Landwaartslaan 51 3600 Genk

1 699 000 €

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RBV65816

  • 3 Chambre(s)
  • 254 m²
  • 28 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble commercial avec habitation sur un emplacement de choix à Boxberg in Genk Environnement : Cet immeuble commercial polyvalent avec appartement au-dessus se trouve dans un excellent emplacement à Genk, à proximité de la Hasseltweg. Grâce à sa bonne visibilité et à sa facilité d'accès, cette propriété est idéale pour les indépendants ou les investisseurs souhaitant combiner vie et travail. Description : Sa situation centrale et son agencement ouvert en font un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace commercial polyvalent avec un énorme potentiel. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux de 495m² qui se prête parfaitement à diverses activités commerciales, à des bureaux ou à une profession libérale. L'étage supérieur abrite le spacieux appartement de 231m², qui dispose de 3 chambres et d'un aménagement pratique avec tout le confort nécessaire. La résidence a un label EPC D. Avantages : - Excellente situation à proximité de la Hasseltweg - Bonne accessibilité et visibilité - Combinaison de commerce et d'habitation - Intéressant pour un usage personnel ou un investissement - Possibilité d'activités diverses Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 699 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

59 m²

Surface du bureau

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

165 m²

Surface totale du terrain

2882 m²

Surface constructible

495 m²

Profondeur du terrain

69 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV65816 Réf. vendeur: 303855 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie-Tooh

1,5 km 6' 1,5 km 2' 4'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boxbergheide

600 m 4' 594 m 50'' 540 m 7' 597 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boxbergheide

600 m 4' 594 m 50'' 540 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

781 m 10' 791 m 1' 14'' 648 m 8' 781 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,8 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,7 km 11'

Bus

De Lijn - 463 - Genk - Boxberg

264 m 3'

De Lijn - 3 - Bokrijk - Genk Station

264 m 3'

De Lijn - 465 - Houthalen - Genk

264 m 3'

Gares

Bokrijk

3,3 km 22' 4 km 4' 3 km 24' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Nissan Dealer D.a. Motors

6,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

3,8 km 23' 3,3 km 28' 3,7 km 45'

Supermarchés

Spar Genk Boxbergheide

23 m 13'' 23 m 4'' 23 m 16'' 23 m 16''

Colruyt Genk

1,1 km 7' 1,3 km 1' 34'' 537 m 8' 634 m 8'

Albert Heijn - Genk

973 m 7' 1,2 km 1' 30'' 562 m 9' 757 m 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

40,7 km 36'

Golfs

Flanders Nippon Golf

9,2 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de Landwaartslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Don Bosco Genk" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers la crèche "Winnie-Tooh" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Boxbergheide" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 36 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 3 - Bokrijk - Genk Station, De Lijn - 463 - Genk - Boxberg, De Lijn - 465 - Houthalen - Genk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bokrijk" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Genk Boxbergheide" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Genk" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Genk" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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