Surface commerciale à vendre - Genk RBV94363

Landwaartslaan 51 3600 Genk

1 699 000 €

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RBV94363

  • 3 Chambre(s)
  • 254 m²
  • 28 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble commercial avec habitation sur un emplacement de choix à Boxberg in Genk Environnement : Cet immeuble commercial polyvalent avec appartement au-dessus se trouve dans un excellent emplacement à Genk, à proximité de la Hasseltweg. Grâce à sa bonne visibilité et à sa facilité d'accès, cette propriété est idéale pour les indépendants ou les investisseurs souhaitant combiner vie et travail. Description : Sa situation centrale et son agencement ouvert en font un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace commercial polyvalent avec un énorme potentiel. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux de 495m² qui se prête parfaitement à diverses activités commerciales, à des bureaux ou à une profession libérale. L'étage supérieur abrite le spacieux appartement de 231m², qui dispose de 3 chambres et d'un aménagement pratique avec tout le confort nécessaire. La résidence a un label EPC D. Avantages : - Excellente situation à proximité de la Hasseltweg - Bonne accessibilité et visibilité - Combinaison de commerce et d'habitation - Intéressant pour un usage personnel ou un investissement - Possibilité d'activités diverses Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 699 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

59 m²

Surface du bureau

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

165 m²

Surface totale du terrain

2882 m²

Surface constructible

495 m²

Profondeur du terrain

69 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94363 Réf. vendeur: 313493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie-Tooh

1,5 km 6' 1,5 km 2' 4'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boxbergheide

600 m 4' 594 m 50'' 540 m 7' 597 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boxbergheide

600 m 4' 594 m 50'' 540 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

781 m 10' 791 m 1' 14'' 648 m 8' 781 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,8 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,7 km 11'

Bus

De Lijn - 465 - Houthalen - Genk

264 m 3'

De Lijn - 462 - Genk - Zonhoven

264 m 3'

De Lijn - 3 - Bokrijk - Genk Station

264 m 3'

Gares

Bokrijk

3,3 km 22' 4 km 4' 3 km 24' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Nissan Dealer D.a. Motors

6,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

3,8 km 23' 3,3 km 28' 3,7 km 45'

Supermarchés

Spar Genk Boxbergheide

23 m 13'' 23 m 4'' 23 m 16'' 23 m 16''

Colruyt Genk

1,1 km 7' 1,3 km 1' 34'' 537 m 8' 634 m 8'

Albert Heijn - Genk

973 m 7' 1,2 km 1' 30'' 562 m 9' 757 m 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

40,7 km 36'

Golfs

Flanders Nippon Golf

9,2 km 12'

Transports

Vivre près de Landwaartslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bokrijk" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 36 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Boxbergheide" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Don Bosco Genk" est à 9 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Winnie-Tooh", à 17 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Genk Boxbergheide" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Genk" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Genk" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 462 - Genk - Zonhoven, De Lijn - 3 - Bokrijk - Genk Station, De Lijn - 465 - Houthalen - Genk avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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