Surface commerciale à vendre - Genk RBW55848

Centrumlaan 11 9 3600 Genk

89 000 €

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RBW55848
  • 96 m²
Centrumlaan 11 9 3600 Genk
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Description

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier commercial idéalement situé au cœur de Genk, à l’adresse Centrumlaan 11/9. Ce bâtiment commercial offre une surface habitable de 96 m² répartis sur deux niveaux, comprenant un espace principal optimisé pour diverses activités professionnelles. Doté d’un sanitaire et d’une kitchenette équipée d’un évier, ce local propose un cadre fonctionnel et confortable, adapté à une multitude de projets commerciaux. Ce bâtiment, construit en 1975, présente un niveau énergétique intéressant avec un certificat EPC de classe B, attestant de bonnes performances énergétiques. Il est chauffé par un système à air chaud, garantissant un confort thermique adéquat tout au long de l’année. L’offre n’inclut pas la TVA et le bien est disponible immédiatement après signature de l’acte. Ce local n’est pas actuellement loué, ce qui permet une flexibilité totale quant à son occupation ou son aménagement. La présence d’une climatisation contribue également à rendre ce bien attractif pour les entreprises recherchant un espace professionnel confortable en centre-ville. Situé dans le centre de Genk, ce bâtiment commercial bénéficie d’une position stratégique offrant une excellente visibilité et un accès aisé aux clients et partenaires. Le quartier n’est pas situé en zone inondable, ce qui représente un avantage certain en termes de sécurité et de tranquillité d’esprit. Proposé au prix de 89 000 €, ce local est une opportunité à saisir pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et central. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier commercial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • Revenu cadastral: 442 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

28/02/2024

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

359 m 4' 932 m 1' 30'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

484 m 7' 491 m 47'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

484 m 7' 491 m 47'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk

1,7 km 21' 2,4 km 3' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,8 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,9 km 9'

Bus

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

24 m 18''

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

24 m 18''

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

24 m 18''

Gares

Genk

712 m 8' 1 km 1' 32'' 663 m 8' 663 m 8'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

965 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

405 m 2' 46'' 393 m 5' 393 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

611 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

219 m 1' 38'' 232 m 19'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Aldi Genk

638 m 7' 634 m 56'' 625 m 8' 625 m 8'

Albert Heijn - Genk

656 m 7' 650 m 1' 19'' 566 m 8' 699 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,6 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,9 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,2 km 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Centrumlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Genk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Campus Genk" est à 20 minutes à pied.À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mater Dei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kloosterhof", à 4 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Genk Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Genk Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (31 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 6 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 34 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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