Surface commerciale à vendre - Genk RBW55849

Centrumlaan 42 33 3600 Genk

89 000 €

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RBW55849
  • 84 m²
Centrumlaan 42 33 3600 Genk
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Description

Situé au cœur dynamique de Genk, ce bâtiment commercial entièrement rénové représente une opportunité rare à ne pas manquer. Implanté au 42-33 Centrumlaan, ce bien immobilier de 1976 se distingue par son excellent emplacement central, idéal pour développer ou poursuivre une activité commerciale prospère. Le prix demandé est fixé à 89 000 €, hors TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Ce bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée offrant une vaste surface commerciale comprenant une zone d’accueil ainsi qu’une salle d’attente ou coin salon, tous deux équipés d’un système de climatisation pour un confort optimal. À l’étage, une pièce multifonctionnelle spacieuse avec air conditionné et un sanitaire indépendant complètent l’aménagement intérieur. Chauffé par un système à air chaud, le bâtiment bénéficie d’une rénovation complète réalisée en 2022, ainsi que d’un certificat de performance énergétique de classe A valable jusqu’en septembre 2034, gage d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact sur les charges. Ce local n’est pas actuellement loué, ce qui offre une flexibilité totale pour une prise de possession rapide. Implanté dans un quartier commerçant vivant de Genk, ce bien jouit d’une visibilité et d’un accès remarquables, facilitant ainsi l’accueil des clients et la réussite commerciale. Ne se situant pas en zone inondable, il offre également une sécurité supplémentaire. Avec ses prestations soignées et son état impeccable, ce bâtiment est prêt à accueillir diverses activités commerciales. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de saisir cette opportunité intéressante sur le marché immobilier de Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

20/09/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55849 Réf. vendeur: 330143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

458 m 5' 764 m 1' 17'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

550 m 7' 596 m 56'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

550 m 7' 596 m 56'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk

1,6 km 20' 2,2 km 2' 59'' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km 9'

Bus

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

108 m 1' 17''

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

108 m 1' 17''

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

108 m 1' 17''

Gares

Genk

584 m 7' 874 m 1' 19'' 536 m 6' 536 m 6'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

798 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

278 m 1' 41'' 266 m 3' 266 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

484 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

92 m 33'' 65 m 5'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Albert Heijn - Genk

577 m 7' 756 m 1' 28'' 525 m 8' 621 m 7'

Aldi Genk

704 m 8' 740 m 1' 5'' 512 m 8' 693 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

40,8 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,7 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,3 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de Centrumlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Genk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kloosterhof" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Campus Genk" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 34 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 31 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 6 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Genk Station".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Genk Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (9 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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