Surface commerciale à vendre - Genk RBW76339

Guillaume Lambertlaan 62 1 3600 Genk

120 000 €

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RBW76339
  • 80 m²
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Description

Espace commercial avec potentiel à Genk Cet espace commercial situé au centre de Genk est actuellement aménagé comme une blanchisserie, mais offre en même temps un potentiel de conversion intéressant. En plus de continuer à servir d'espace commercial, la propriété pourrait potentiellement être convertie en appartement, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. L'agencement actuel comprend un espace ouvert spacieux avec des connexions pour l'équipement professionnel de lavage et de séchage, une zone de travail ou technique séparée et des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce à l'agencement pratique et aux services disponibles, l'espace peut être utilisé de manière flexible à diverses fins. Situé dans un endroit facile d'accès, à proximité des commerces, des transports publics et d'autres commodités, ce bien allie visibilité, accessibilité et potentiel. Avantages : -Situation centrale à Genk -Possibilités d'aménagement flexibles -Bonne accessibilité -Possibilités de stationnement dans les environs -Possibilité d'utilisation résidentielle (sous réserve de permis) Pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers à la recherche d'une propriété avec des perspectives d'avenir, il s'agit d'une opportunité unique. Que vous souhaitiez poursuivre la fonction commerciale ou explorer les possibilités d'un projet résidentiel, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous rapidement au Tel 089 82 14 90 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 484 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76339 Réf. vendeur: 335550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pardijntje

1,5 km 11' 1,8 km 3' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Zeshoek

553 m 1' 50'' 553 m 1' 2'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Zeshoek

553 m 1' 50'' 553 m 1' 2'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

1,5 km 12' 2,1 km 4' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 2' 57''

Bus

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

253 m 3'

De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren

253 m 3'

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

253 m 3'

Gares

Genk

4,6 km 24' 5 km 5' 4,1 km 30' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Evence Coppeelaan 89

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

2,7 km 9' 2,5 km 21' 2,7 km 32'

Supermarchés

Aldi Genk

380 m 1' 31'' 298 m 25'' 289 m 3' 289 m 3'

Carrefour Express Genk Hoevenzavel

1,3 km 10' 1,6 km 2' 50'' 854 m 9' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 904 m 9' 1,2 km 15'

Golfs

Royal Limburg Golf

6,6 km 8'

Transports en commun

Vivre près de Guillaume Lambertlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg, De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Genk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - C-Mine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Atlas College Genk 6" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Pardijntje", une crèche joignable en 18 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 37 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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