Surface commerciale à vendre - Lanaken RBU11832

Stationsstraat 17 3620 Lanaken

389 000 €

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RBU11832

  • 285 m²
Stationsstraat 17 3620 Lanaken
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Description

Ce bâtiment commercial situé au 17 Stationsstraat à Lanaken offre une opportunité intéressante pour un projet de rénovation. Avec une surface totale d'environ 285 m² répartie sur plusieurs niveaux, il comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, autrefois une pharmacie, avec une grande pièce de travail équipée d’un comptoir et d’armoires encastrées. À l’arrière, on trouve des toilettes, un bureau pratique et une cuisine fonctionnelle, donnant accès à une vaste terrasse et un jardin ensoleillé de 850 m². À l’étage, le logement duplex comporte trois chambres spacieuses de 26, 15 et 14 m², une salle de bain équipée de deux lavabos et d’un bain, ainsi qu’un grand balcon ensoleillé attaché à la chambre principale. La deuxième étage propose deux autres chambres d’environ 16 m² ainsi qu’un espace de rangement. Au sous-sol, une cave d’environ 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Le bâtiment a été construit en 1937 et dispose d’un chauffage au gaz ainsi que de fenêtres à double vitrage. Situé en plein centre de Lanaken, ce bien bénéficie d’une excellente situation géographique, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. La localisation permet un accès facile aux axes autoroutiers, aux écoles, aux commerces et aux transports publics. La zone est classée en zone résidentielle, sans risques d’inondation ni restrictions particulières, ce qui en fait une option adaptable pour des usages commerciaux ou résidentiels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

807 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

631 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU11832 Réf. vendeur: Stationsstraat 17 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Blommeke

253 m 50'' 253 m 33'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Rosier

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Rosier

237 m 47'' 237 m 34'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

347 m 1' 24'' 351 m 44'' 347 m 4' 347 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken

98 m 1' 10''

De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken

98 m 1' 10''

De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht

98 m 1' 10''

Gares

Maastricht

6,9 km 32' 8,1 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

633 m 1' 25''

Supermarchés

Carrefour Market Lanaken

358 m 1' 11'' 818 m 1' 41'' 345 m 4' 345 m 4'

Aldi Lanaken

425 m 1' 30'' 885 m 1' 55'' 425 m 5' 425 m 5'

Lidl Lanaken

2,1 km 8' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,6 km 18'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,7 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

35,3 km 30'

Golfs

Spiegelven Golfclub

13,7 km 16'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Aan De Engelse Hof") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Maastricht") est située à 32 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Lanaken" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lanaken" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken, De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jan Rosier", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Blommeke" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Pyxiscollege1" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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