Surface commerciale à vendre - Lanaken RBW55865

Winkelstraat 3 3620 Lanaken

115 000 €

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RBW55865
  • 80 m²
Winkelstraat 3 3620 Lanaken
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Description

Situé en plein cœur de Lanaken, ce bâtiment commercial à vendre propose une opportunité rare d’acquérir un espace polyvalent de 80 m² dans la dynamique Winkelstraat, à proximité immédiate du Carrefour. Érigé en 1974, ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine fonctionnelle à l’arrière, d’une cave et d’un sanitaire, assurant ainsi une organisation pratique pour divers usages professionnels. Actuellement exploité comme lunchroom, ce commerce offre une flexibilité certaine pour accueillir d’autres activités telles qu’un salon de manucure, un atelier de tatouage ou une exploitation horeca, grâce à son aménagement modulable. L’ensemble bénéficie d’un chauffage par air conditionné, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Ce bien se distingue également par son absence d’étage, facilitant l’accès et la circulation, bien que l’immeuble ne soit pas équipé d’ascenseur. La situation administrative est claire : il n’est ni loué ni grevé de contraintes particulières, et sa disponibilité est immédiate à la signature de l’acte. En outre, le certificat de performance énergétique (EPC) reste valide jusqu’en octobre 2034, attestant d’une conformité énergétique respectable pour un local commercial de cette époque. Implanté dans une zone non inondable, ce bâtiment assure une sécurité supplémentaire pour les futurs acquéreurs soucieux de la pérennité de leur investissement. Proposé au prix attractif de 115 000 €, sans TVA, ce bien se présente comme une excellente opportunité pour toute personne désirant s’implanter ou développer une activité commerciale à Lanaken. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/10/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55865 Réf. vendeur: 330200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Blommeke

411 m 1' 55'' 385 m 52'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Rosier

395 m 1' 52'' 370 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Rosier

395 m 1' 52'' 370 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

504 m 2' 29'' 484 m 1' 3'' 504 m 6' 504 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,4 km 10'

Bus

De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken

263 m 3'

De Lijn - 637 - Maaseik - Lanaken

263 m 3'

De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken

263 m 3'

Gares

Maastricht

7,1 km 33' 8,2 km 11' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

765 m 1' 44''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum

614 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Lanaken

295 m 1' 32'' 950 m 2' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Aldi Lanaken

173 m 1' 17'' 1,2 km 2' 29'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Colruyt Lanaken

1,9 km 7' 2,5 km 3' 1,8 km 22' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,8 km 18'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,8 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

35,4 km 30'

Golfs

Spiegelven Golfclub

13,8 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de Winkelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 16 minutes en voiture.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maastricht" est à moins de 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum" à seulement 7 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Jan Rosier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Blommeke" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Pyxiscollege1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 637 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Lanaken" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lanaken" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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