Surface commerciale à vendre - Lanaken RBW78832

Bessemerstraat 140 1 3620 Lanaken

349 000 €

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RBW78832
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À VENDRE : IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC 2 LOGEMENTS ET UN GRAND POTENTIEL Bessemerstraat 140, 3620 Lanaken Situé dans un emplacement intéressant à Lanaken, ce bien spacieux et polyvalent se compose d’un local commercial et d’un logement. Le bien est actuellement aménagé en deux appartements. L’appartement du haut dispose de 2 chambres et celui du bas d’une chambre. Les travaux de rénovation ont déjà commencé. Une grande partie de l’immeuble a déjà été rénovée, mais des travaux de rénovation et de finition supplémentaires sont encore nécessaires. Cela permettra au nouveau propriétaire de parachever l’ensemble et de l’aménager selon ses goûts. La combinaison d’une activité commerciale et d’un logement rend ce bien particulièrement intéressant. Pensez par exemple à un travailleur indépendant souhaitant allier vie privée et vie professionnelle, mais cela peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur. Les atouts en bref : ·Immeuble commercial ·Actuellement aménagé en 2 appartements ·Rénovation déjà entamée ·Partiellement rénové, à parachever ·Combinaison de commerce et d’habitation ·Projet de rénovation et d’investissement intéressant Important : l'aménagement actuel en deux appartements n'a pas encore fait l'objet d'un permis et doit encore être régularisé. Un bien spacieux offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui recherchent un bien pouvant être encore aménagé et entièrement personnalisé selon leurs propres souhaits. Cela vous intéresse ? Appelez-nous pour plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW78832 Réf. vendeur: 336849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Blommeke

789 m 4' 795 m 1' 37'' 739 m 9' 789 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Rosier

723 m 2' 24'' 723 m 1' 26'' 723 m 9' 723 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Rosier

723 m 2' 24'' 723 m 1' 26'' 723 m 9' 723 m 9'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

784 m 5' 843 m 1' 41'' 590 m 9' 784 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km 10'

Bus

De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik

395 m 5'

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken

395 m 5'

De Lijn - 45 - Genk - Maastricht

395 m 5'

Gares

Maastricht

7,4 km 35' 8,4 km 11' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

1,2 km 2' 24''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum

992 m 12'

Supermarchés

Aldi Lanaken

607 m 4' 766 m 1' 32'' 554 m 7' 554 m 7'

Carrefour Market Lanaken

754 m 2' 30'' 754 m 1' 30'' 573 m 9' 754 m 9'

Lidl Lanaken

2,7 km 11' 3,3 km 4' 1,9 km 27' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16,1 km 19'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,2 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

35,8 km 30'

Golfs

Spiegelven Golfclub

12,7 km 15'

Magasins

Vivre près de Bessemerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Lanaken" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lanaken" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maastricht" est à moins de 11 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum" à seulement 12 minutes à pied.

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 21 minutes.Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 15 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Pyxiscollege1", à seulement 9 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "'T Blommeke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 45 - Genk - Maastricht, De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 458 - Genk - Lanaken avec une station située à 5 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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