Surface commerciale à vendre - Bilzen RWC39397

Wijerstraat 52 3740 Bilzen

Prix à convenir 399 900 €

Wijerstraat 52 3740 Bilzen

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Description

Ce bâtiment commercial à vendre à Bilzen, situé au 52 Wijerstraat, offre une opportunité unique de combiner espace de vie et de travail. Le bâtiment se trouve sur une artère principale menant au centre animé de Bilzen, garantissant une excellente visibilité et accessibilité grâce à ses 4 places de parking privées et un grand nombre de places publiques le long de la route. Le rez-de-chaussée abrite une lumineuse surface commerciale incluant un espace de stockage pratique et une petite cuisine, idéale pour diverses activités professionnelles. Le duplex luxueux, accessible par une entrée latérale séparée, s'étend sur deux étages. Le premier étage propose une spacieuse salle de séjour avec une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'un hall d'entrée avec vestiaire, une toilette indépendante, une salle de bains contemporaine et une chambre confortablement aménagée avec des placards intégrés. Un escalier moderne mène au deuxième étage, où l'on trouve une deuxième chambre avec rangements intégrés et un espace bureau multifonctionnel qui peut facilement être converti en une troisième chambre. Avec une superficie totale de 296 m², ce bien est entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dès l'acte. Il est équipé de commodités modernes telles que la climatisation, un système d'alarme, et dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le bâtiment bénéficie également d'une efficacité énergétique certifiée avec un certificat en conformité jusqu'en 2058, et n'est pas situé dans une zone inondable. Que vous soyez un entrepreneur débutant, un professionnel établi ou un investisseur à la recherche d'une propriété rentable, ce bâtiment représente une excellente opportunité d'investissement à Bilzen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 900 €
  • Revenu cadastral: 1 170 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

296 m²

Surface du bureau

110 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

212 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

23/10/2058

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Het Warm Nestje

428 m 1' 25'' 428 m 38'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gobilijn

556 m 1' 58'' 793 m 1' 40'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gobilijn

448 m 1' 31'' 673 m 55'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Technisch Instituut Sint-Jozef

166 m 48'' 166 m 14'' 166 m 2' 166 m 2'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

101 m 1' 13''

De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt

101 m 1' 13''

De Lijn - 204 - Bilzen - Hasselt

101 m 1' 13''

Gares

Bilzen

1 km 6' 1 km 1' 17'' 576 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Danny Moors Bvba

2,4 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

8,6 km 32' 7,4 km 32' 8,6 km 1º 43'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Bilzen Station

894 m 11'

Supermarchés

Spar Express Bilzen

454 m 1' 30'' 558 m 50'' 407 m 5' 407 m 5'

Okay Bilzen

490 m 1' 38'' 490 m 44'' 490 m 6' 490 m 6'

Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)

483 m 1' 36'' 483 m 32'' 483 m 6' 483 m 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,8 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,8 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

30,7 km 21'

Golfs

Spiegelven Golfclub

12,9 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Bilzen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Bilzen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt, De Lijn - 204 - Bilzen - Hasselt, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bilzen".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Danny Moors Bvba") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Matexi Project" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 103 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Bilzen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 21 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Technisch Instituut Sint-Jozef" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Het Warm Nestje" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Gobilijn", à seulement 2 minutes à vélo.

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