Espace professionnel à vendre - Bilzen

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel moderne situé à Berg, une localité stratégique bénéficiant d'une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'E313. La propriété, référencée RBV29937, est proposée au prix de 289 000 € et constitue un investissement idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un parc d'activités dynamique. Construite en 2021, cette unité de type KMO offre une surface totale de 150 m², soigneusement conçue pour répondre aux besoins actuels du secteur industriel ou logistique. Son agencement réfléchi inclut un espace principal spacieux, une zone bureau de 18 m² équipée d'une kitchenette, ainsi que des installations modernes telles qu'une climatisation, un système d'alarme avec caméras, des panneaux solaires, une station de recharge pour véhicules électriques et un dispositif de sécurité complet. La section galvanisée avec une porte sectionnelle de 5 mètres de haut facilite l'accès pour les véhicules volumineux tout en assurant une sécurité maximale. Un parking privé pouvant accueillir trois véhicules complète ce bien d'exception. Ce bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée dans le parc d'affaires Heersterveld, dans l'industrie corridor Tongeren-Oost, un site réputé pour sa facilité d'accès et son environnement parfaitement adapté aux activités industrielles. Le plan d'aménagement a été conçu de manière à favoriser la fluidité du trafic interne, minimisant les manœuvres en marche arrière et augmentant ainsi la sécurité des utilisateurs. En plus de ses caractéristiques techniques avancées, cette propriété dispose d'un certificat électrique non certifié mais conforme à ses spécifications, ainsi que d'une gestion optimale des eaux avec un adoucisseur et un environnement protégé contre les risques d'inondation. La proximité immédiate des axes routiers principaux permet un approvisionnement et une distribution efficaces, faisant de cette unité une solution clé en main prête à accueillir votre activité dès aujourd'hui. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements concernant cette opportunité commerciale exceptionnelle. Notre équipe est disponible au ### ou par email à ### pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel. Ce bâtiment industriel, parfaitement équipé et situé dans un environnement dynamique, représente une valeur sûre pour développer ou étendre votre activité économique dans la région de Berg. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un espace industriel moderne et fonctionnel, idéalement conçu pour favoriser la croissance de votre entreprise dans un cadre sécurisé et accessible. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette opportunité immobilière représente un espace polyvalent idéal pour les entrepreneurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 229 000 €, cet espace commercial, référencé sous RBV26676, offre une localisation privilégiée le long d'une route très fréquentée, garantissant une visibilité remarquable et une accessibilité aisée. L'adresse précise, Kruissteenweg 36, dans le code postal 3700, témoigne d'une situation centrale facilitant le flux de clientèle et de passage, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux souhaitant établir ou développer leur activité commerciale dans un environnement dynamique. Ce bien immobilier, construit en 2005, dispose d'une surface totale adaptée pour divers usages commerciaux. La configuration comprend une grande pièce de vente ou de bureau, complétée par une kitchenette pratique de 4 m², permettant aux occupants de prendre des pauses café ou de petits déjeuners rapidement. La présence d'une salle de bain avec sanitaire assure tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne. La surface totale de la cave, d'environ 46 m², constitue un espace précieux pour le stockage ou l'archivage, optimisant ainsi la fonctionnalité du local. La configuration intérieure est renforcée par un chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage, assurant efficacité énergétique et confort thermique. De plus, ce bien bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de consommation énergétique exceptionnellement bas avec un usage spécifique de primair énergie à 0 kWh/m²/année, attestant de sa performance énergétique et de sa conformité aux normes en vigueur. L’aspect pratique n’est pas en reste puisque ce local commercial est équipé d’une place de parking privée, un avantage indéniable dans cette zone très fréquentée. La destination urbanistique le classe dans une zone résidentielle, adaptée à une activité de service ou de petite commerce. Le bien n’est pas soumis à la taxe sur la surflotation ou à des restrictions particulières concernant les inondations, ce qui facilite sa mise en activité immédiate. En somme, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de localisation stratégique, de confort intérieur et d’équipements modernes, faisant d’elle une option incontournable pour tout professionnel ou investisseur souhaitant s’implanter dans la région de Berg. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare sur le marché. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel de premier choix à Riemst, situé au 18 Boostveld. Avec un prix de 979 900 €, cette propriété remarquable est idéale pour les entreprises en quête d’un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à leurs besoins. Construit en 2026, ce bien immobilier offre une surface habitable de près de 955 m² dans un environnement conçu pour conjuguer efficacité, durabilité et confort. La conception du bâtiment intègre une hauteur libre de 6 mètres, permettant une utilisation optimale de l’espace avec la possibilité d’aménager une mezzanine grâce à ses façades en verre sur deux niveaux. La robustesse de sa dalle, supportant jusqu’à 1 000 kg/m², ainsi que ses points renforcés pour la mezzanine, garantissent une grande flexibilité d’utilisation. Cet espace est également équipé d’une porte sectionnelle automatique, d’une porte piétonne séparée, d’une lucarne de lumière naturelle avec système de ventilation, et d’une centrale incendie, assurant sécurité et praticité dans toutes les opérations quotidiennes. Ce bâtiment se distingue également par ses 11 places de parking privées, dont huit directement devant le bâtiment et trois sur le côté, avec des infrastructures de recharge pour véhicules électriques. La connectivité du site est stratégique, placé à proximité immédiate de l’E313 et de la N79, facilitant ainsi l’accès à Tongeren, Maastricht, la région de Limburg, ainsi qu’à la frontière linguistique et aux Pays-Bas. La possibilité d’étendre le bâtiment jusqu’à 1 921 m² en intégrant l’unité A2 via des passages internes, avec un total de 22 places de stationnement privées, confère une flexibilité supplémentaire pour optimiser votre développement. La livraison du bâtiment est prévue pour le troisième trimestre 2026, ce qui vous laisse le temps de planifier votre installation dans des locaux modernes conçus pour répondre aux exigences industrielles contemporaines. Situé dans un parc d’entreprises moderne et respectueux de l’environnement, ce bien immobilier offre un cadre idéal pour déployer votre activité dans un environnement stratégique et en pleine expansion. La localisation, la conception robuste et modulable, ainsi que les nombreuses infrastructures disponibles font de ce bâtiment un investissement sûr pour les années à venir. N’attendez plus pour concrétiser votre projet industriel ou logistique en contactant dès aujourd’hui notre équipe afin d’obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité unique vous attend dans cette zone dynamique en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel situé à Riemst, une localisation stratégique dans la région de la Limbourg. Offrant une superficie d'environ 966 m², cette unité moderne fait partie du parc d'entreprises Op ’t Reeck III, un développement contemporain conçu pour allier qualité, écologie et fonctionnalité. Construit en 2026, cet immeuble a été pensé pour répondre aux exigences des activités industrielles ou logistiques, avec une hauteur libre de 6 mètres et une façade en grande partie en verre qui garantit une luminosité optimale. La structure solide supporte une charge de 1 000 kg/m², avec des points renforcés pour la mise en place éventuelle d’une mezzanine, permettant ainsi d’optimiser l’espace selon vos besoins. La porte sectionnelle automatique, la porte piétonne séparée, ainsi que la présence d'une baie de lumière avec volet roulant et d'une centrale incendie confèrent à ce bien une sécurité et une praticité accrues. Les installations techniques sont parfaitement adaptées à un usage industriel ou artisanal avec une connexion électrique de 80A, une alimentation en eau industrielle et un système d’éclairage naturel grâce à des fenêtres à vitrage sur deux niveaux. La propriété inclut 11 places de parking privées, dont huit directement devant l’unité et trois en périphérie, avec des infrastructures pour la recharge de véhicules électriques. De plus, des espaces de stationnement pour camions sont prévus à proximité, facilitant ainsi la logistique. Le toit peut accueillir des panneaux solaires, une option que l’acquéreur pourra exploiter en jouissant d’un droit d’usage exclusif. Situé à proximité immédiate de l’E313 et de la N79, le parc offre d’excellentes connexions vers Tongeren, Maastricht, le reste du Limbourg, ainsi que vers la frontière linguistique et les Pays-Bas. Le prix de cette unité d’exception est fixé à 989 900 € hors TVA, sans coûts liés aux raccordements aux services publics ni à l’étude cadastrale. La livraison est prévue pour le troisième trimestre de 2026, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier industriel belge. Envisagez dès maintenant cette acquisition stratégique pour votre activité ou votre investissement futur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts au ### Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien immobilier de qualité dans un secteur en pleine expansion. En savoir plus ?

Situé au cœur de Berg, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une localité dynamique et pleine de potentiel. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété offre une surface totale de 185 m², idéale pour développer un projet commercial ou associer activité professionnelle et espace de vie. La bâtisse, datant de 1850, bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un quartier à la fois historique et en développement, ce qui constitue un véritable atout pour toute activité liée à la culture ou au commerce local. La configuration de cette surface commerciale permet une grande flexibilité, avec plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins spécifiques du futur acquéreur. Le bâtiment se distingue par sa conception ancienne, témoignant du charme typique des constructions du XIXe siècle, associée à un aménagement fonctionnel. La propriété comprend trois salles de bains et quatre chambres, ce qui laisse envisager une utilisation polyvalente, que ce soit pour un commerce avec espace d’habitation ou pour un projet combinant bureaux et logement. Chauffé au gaz et équipé de double vitrage, le bien offre également un cadre confortable et économe en énergie, malgré l’absence de certificat pour l’installation électrique. La superficie extérieure de 185 m² permet d’envisager des aménagements extérieurs ou une extension, renforçant ainsi son attractivité pour de futurs développements. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre historique de Berg, connu pour son riche patrimoine culturel et ses activités locales. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, ce qui garantit une certaine stabilité et un cadre de vie agréable. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui sécurise davantage l’investissement. Que vous soyez à la recherche d’un lieu pour établir votre commerce ou d’un projet immobilier à fort potentiel, cette surface commerciale à Berg constitue une occasion rare. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet dans cette localisation d’exception. En savoir plus ?

Vermogen om te investeren of te ondernemen in het hart van Berg met deze uitzonderlijke bedrijfsruimte. Gelegen aan Graanmarkt 3, biedt dit vastgoed een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdige locatie met potentieel. De vraagprijs bedraagt €324.000, een investering die zich onderscheidt door haar strategische ligging en de rijke geschiedenis die deze omgeving met zich meebrengt. Dit pand met referentie RBU80313, is recentelijk niet verhuurd geweest en dateert uit 1850, wat bijdraagt aan de authenticiteit en charme die het uitstraalt. De totale grondoppervlakte van 185 m² biedt voldoende ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden, terwijl de aanwezigheid van drie badkamers en vier slaapkamers voldoende comfort garandeert voor een veelzijdige invulling. Het gebouw combineert een historische charme met praktische voorzieningen. Het omvat een horecagedeelte dat voorheen dienst deed als restaurant 't Vrijthof', met een royaal interieur en een terras dat uitkijkt op de prachtige basiliek, waardoor een unieke beleving ontstaat voor bezoekers en eigenaren. Het feit dat het pand beschikt over een aparte ingang maakt het mogelijk om wonen en werken onder één dak te combineren, wat bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemers of investeerders die een multifunctioneel vastgoed zoeken. De verwarming gebeurt via gas en het dubbel glas zorgt voor goede isolatie, terwijl het bouwjaar 1850 getuigt van de rijke geschiedenis en karakter van het pand. Mogelijkheid tot aankoop van het naastgelegen pand verhoogt de kansen voor uitbreidingsprojecten of gezamenlijke ontwikkeling, waardoor de locatie nog aantrekkelijker wordt. Bergen biedt een boeiende culturele en historische omgeving die perfect aansluit bij de wensen van creatievelingen en ondernemers die willen investeren in een sterk groeiende regio. De bestemming is vastgesteld als woongebied met culturele waarde, wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling en gebruiksvormen. Dankzij de ligging buiten overstromingsgevoelige zones is dit vastgoed een veilige en interessante investering. Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem snel contact met ons op via telefoon op ### of e-mail via ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze aanbieding vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van historie, potentieel en locatie in het centrum van Berg, ideaal voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject met toekomstpotentieel. En savoir plus ?

Situé au cœur de la charmante ville de Berg, à l'adresse emblématique de Graanmarkt 3, ce bien immobilier exceptionnel représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un emplacement de choix. Avec un prix fixé à 630 000 €, cette surface commerciale offre une superficie totale de 619 m², répartie entre un espace commercial et un secteur résidentiel, ce qui en fait un bien polyvalent à fort potentiel. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au centre d’une ville historique, connue pour son riche patrimoine culturel et son ambiance authentique, ce qui confère à cette surface commerciale un attrait indéniable pour une clientèle locale ou touristique. Son architecture datant de 1850 ajoute une touche de caractère, tout en proposant un espace adapté à une grande variété de projets commerciaux ou résidentiels. Le rez-de-chaussée, ancien restaurant ‘t Vrijthof’, dispose d’un intérieur spacieux et d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la basilique historique, idéal pour accueillir une clientèle dans un cadre charmant et authentique. La superficie permet d’accueillir un restaurant, un café ou toute autre activité commerciale en lien avec la restauration ou la vente. La partie habitation, quant à elle, comprend quatre chambres et possède une entrée séparée, permettant une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle. La possibilité de diviser le bâtiment en deux entités distinctes ouvre encore plus de perspectives pour des investissements astucieux ou des projets de développement. La propriété est équipée de double vitrage et fonctionne au gaz, offrant confort et efficacité énergétique, tandis que l’absence de certificat pour l’installation électrique peut nécessiter quelques travaux de mise aux normes. Berg, étant la plus ancienne ville de Belgique, jouit d’un charme unique qui séduit tant les visiteurs que les résidents. Son patrimoine architectural, ses ruelles pavées, ses monuments historiques et sa position géographique en font un lieu dynamique et attractif. La proximité des commodités, des institutions culturelles et des axes routiers importants renforce l’intérêt pour cette propriété. Que vous soyez à la recherche d’un projet d’investissement ou d’un espace mixte alliant commerce et habitation dans un environnement privilégié, cette surface commerciale située dans le centre historique constitue une occasion à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette ville pleine de potentiel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Riemst, une ville stratégiquement placée à proximité de la frontière avec Maastricht. Ce bâtiment commercial à vendre, datant de 1935, offre un potentiel remarquable tant pour des activités commerciales que pour une transformation résidentielle, dans un environnement en pleine évolution. Avec un prix de 315 000 euros, cette propriété constitue une véritable opportunité d’investissement pour professionnels ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et accessible. Ce bien immobilier dispose d’une surface habitable de 265 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour la restauration ou d’autres activités commerciales, comprenant un restaurant, une cuisine équipée, une salle à manger, une zone de stockage, un bureau et une chambre froide. Ce niveau profite d’un agencement fonctionnel et d’une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres, ce qui en fait un espace accueillant et pratique. À l’étage, vous trouverez un salon spacieux de 37 m², une cuisine indépendante de 11,2 m² et une salle de bain, parfaits pour une utilisation résidentielle ou pour accueillir du personnel. La deuxième étage abrite trois chambres confortables et un WC séparé, offrant ainsi de nombreux espaces privés et de vie. La présence d’un grand terrasse orienté plein sud, ainsi qu’un jardin de 180 m² accessible par un accès latéral, enrichissent considérablement l’attrait de cette propriété, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou accueillir des clients. La cave de 40 m² ajoute une capacité de stockage supplémentaire, complétant ainsi l’ensemble des commodités. Située dans un quartier bien desservi, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, facilitant l’accès pour les clients, les employés ou les résidents. La situation géographique stratégique permet de profiter pleinement des avantages qu’offre cette région frontalière avec ses nombreux pôles économiques et culturels. La propriété bénéficie également d’un chauffage au gaz et d’une climatisation, assurant le confort toute l’année. De plus, elle est vendue non louée, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. En résumé, cette bâtisse commerciale à Riemst représente une opportunité rare sur le marché, combinant potentiel commercial et résidentiel dans un cadre agréable. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Tongeren, une ville riche d'histoire et de charme, offrant un immeuble commercial à vendre pour la somme de 149 000 euros. Situé dans la Kraaibornstraat 43, cet immeuble présente un potentiel considérable pour les acheteurs ou investisseurs souhaitant exploiter un bâtiment à rénover dans un cadre à la fois rural et bien desservi. Avec un état de structure à rénover, cette bâtisse de 1947 offre une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment une cave spacieuse, une maison divisée en plusieurs pièces, ainsi qu'une grande pièce de grenier accessible par un escalier fixe. La propriété se distingue par ses nombreux espaces fonctionnels : une entrée accueillante, une vaste salle de séjour avec coin repas, une cuisine, des salles de bain et plusieurs chambres, idéales pour aménager une résidence ou un espace professionnel avec logement attenant. La présence d'une buanderie, d'une garage de 36 m² et d'une cour extérieure complètent cet ensemble, offrant un environnement pratique et adaptable aux projets futurs. L'emplacement de cet immeuble est également un atout majeur. Tongeren, située à proximité des grands axes routiers, notamment grâce à l’E40, assure une connexion aisée avec Bruxelles et Liège, facilitant ainsi la mobilité et le développement des activités professionnelles ou résidentielles. Le terrain de 325 m² bénéficie d'une superficie constructible de 225 m², permettant d'envisager diverses extensions ou aménagements selon les besoins. La propriété se trouve dans un secteur résidentiel calme, sans risque d'inondation, avec une destination urbanistique clairement dédiée au logement. La proximité de toutes commodités et la stabilité du secteur immobilier local en font un choix judicieux pour des projets de rénovation ou de développement immobilier. Pour les intéressés souhaitant approfondir leur projet ou organiser une visite sur place, il est recommandé de consulter le site ### ou de contacter directement l'agence par téléphone au ### Cette opportunité de transformer un bâtiment ancien en un espace moderne ou commercial constitue une excellente occasion pour les investisseurs ou particuliers souhaitant créer un lieu unique dans un environnement privilégié. Le prix attractif de 149 000 euros, associé au potentiel offert par cette bâtisse, en fait une proposition à ne pas manquer dans le marché immobilier de Tongeren. N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien immobilier exceptionnel. En savoir plus ?

Situé au cœur de Tongeren, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs recherchant un bien polyvalent dans une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans la région, offrant à la fois un espace commercial fonctionnel ainsi qu’un logement résidentiel, le tout dans un bâtiment datant de 1850. La structure actuelle est conçue pour répondre à diverses utilisations et offre un potentiel d’utilisation immédiat grâce à sa location en cours, garantissant une rentabilité dès la prise de possession. La configuration du bâtiment répartie sur plusieurs niveaux permet une utilisation flexible, avec un espace commercial en rez-de-chaussée, complété par un logement à l’étage supérieur, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui souhaitent combiner activités professionnelles et résidence personnelle. Au niveau du détail, ce bien dispose d’un rez-de-chaussée comprenant un espace commercial, une salle de bureau attenante, un terrasse couverte, un WC et une pièce de rangement. La présence d’une entrée indépendante permet l’accès distinct à l’habitation située à l’étage supérieur. Le premier étage comprend une entrée, une chambre de 12 m², une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour agréable ainsi qu’un grand terrasse permettant de profiter de l’extérieur. La seconde étage offre deux chambres supplémentaires, respectivement de 13 m² et 14 m², idéale pour des familles ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La propriété dispose également d’une superficie habitable totale d’environ 26 m², avec trois chambres en tout, et se trouve dans un environnement bénéficiant d’un statut urbain à vocation résidentielle avec une valeur culturelle notable. La superficie totale du terrain est de 130 m², avec une profondeur de 32 mètres et une largeur de façade de 5 mètres, ce qui confère un caractère compact tout en étant pratique pour diverses activités commerciales ou résidentielles. Ce bâtiment bénéficie d’un historique intéressant avec une construction datant de 1850 et est situé dans une zone non soumise à des risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour son futur usage. Sur le plan énergétique, il présente un besoin en énergie primaire de 729 kWh/m² par an, la certification électrique n’étant pas conforme actuellement. La propriété est chauffée au gaz et dispose de fenêtres en simple vitrage, des éléments à considérer pour de futurs travaux d’amélioration. Situé dans un secteur où la destination urbaine est orientée vers l’habitat, cet immeuble offre donc un potentiel remarquable pour divers projets d’investissement ou d’expansion commerciale. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique à Tongeren, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cette surface commerciale à vendre au cœur de Tongeren, une ville riche en histoire et en dynamisme, offrant une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un emplacement stratégique. Situé dans la rue piétonne Sint-Truiderstraat 15 2, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la célèbre Grote Markt, ce qui garantit une visibilité optimale et un passage constant de passants. Avec un prix attractif de 180 000 €, cette surface commerciale de 211 m², actuellement enregistrée dans le registre des locaux vacants, présente de nombreuses possibilités de réaffectation selon vos projets, que ce soit pour une activité commerciale, un bureau ou même une reconversion résidentielle grâce au plan d’aménagement urbain en vigueur. L’intérieur de ce commerce offre un vaste espace modulable comprenant plusieurs bureaux, des zones de stockage, une cuisine, ainsi qu’un sanitaire et une pièce dédiée à la chaudière. La configuration actuelle permet une grande flexibilité pour divers usages professionnels ou résidentiels, en tenant compte du fait que le bâtiment date de 1976 mais reste à rénover. La présence d’un chauffage au gaz avec pompe à chaleur et des doubles vitrages garantit un confort thermique optimal, même si des travaux de modernisation seront nécessaires pour mettre le bien en conformité avec vos attentes. La situation géographique de Tongeren, dans un secteur classé en zone résidentielle avec une valeur culturelle importante, renforce l’attractivité de cette opportunité d’investissement. Ce bien immobilier bénéficie d’une excellente infrastructure avec toutes les connexions essentielles : alimentation en eau, électricité, gaz, et électrique déjà en place. Sa position dans une zone non sujette aux risques d’inondation assure une tranquillité supplémentaire pour tout projet futur. La possibilité de transformation totale ou partielle du bâtiment selon le plan d’aménagement urbain offre un potentiel considérable pour répondre à diverses ambitions commerciales ou résidentielles. N’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Faisant preuve d’un bon rapport qualité-prix, cette surface commerciale représente une opportunité rare à Tongeren pour ceux qui cherchent à investir dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique dans le centre de Tongeren, une ville riche d'histoire et de dynamisme, située en Belgique. Ce local commercial, actuellement inscrit dans le registre des immeubles vacants, offre un potentiel exceptionnel pour tout projet de transformation. Avec une superficie au sol de 197 m² au rez-de-chaussée, cet espace polyvalent est idéal pour une variété d'aménagements, que ce soit à des fins commerciales ou résidentielles, conformément au Plan d’Exécution Urbanistique (RUP) en vigueur. La possibilité de reconversion complète ouvre des perspectives intéressantes pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un bien situé stratégiquement dans une rue commerçante très fréquentée, à proximité immédiate de la célèbre Grand-Place de Tongeren. Le bâtiment, datant de 1976, nécessite des travaux de rénovation, mais sa structure solide et ses nombreuses possibilités de réaménagement en font un investissement à fort potentiel. Le bien immobilier se trouve dans un état à rénover, mais il possède déjà plusieurs connexions essentielles : alimentation en gaz, électricité et eau sont toutes en place. La chaudière à gaz équipée d’une pompe à chaleur offre une base pour la modernisation énergétique du bâtiment, même si son certificat électrique n’est pas encore disponible. La configuration actuelle, combinée à la localisation en zone urbaine avec une valeur culturelle, confère à ce local une grande flexibilité d’usage tout en respectant les règlements locaux. La superficie totale et le potentiel de transformation garantissent un espace adaptable à divers projets résidentiels ou commerciaux, tout en profitant d’un environnement bien connecté en plein cœur de Tongeren. Située dans une ville qui allie patrimoine historique et vie moderne, cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans un espace à fort potentiel. La proximité immédiate de commerces, de services et des principales voies de communication fait de cette surface commerciale un emplacement privilégié pour toute activité commerciale ou résidentielle. Son prix attractif de 180 000 euros, sans TVA, en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis ou les développeurs en quête de projets innovants dans la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l'agence via le numéro indiqué ou par email. Ce bien est prêt à être transformé selon votre vision et vos besoins, dans un secteur dynamique où l’avenir s’écrit en grand. En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Tongeren, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone dynamique. Proposé au prix de 480 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à l’adresse Sint-Truiderstraat 5, offrant une visibilité optimale et un accès facile. Avec un kadastraal inkomen de 2 498 €, ce bien immobilier est non seulement une excellente opportunité commerciale mais également un investissement à long terme dans une ville riche en histoire et en potentiel économique. Ce bâtiment lumineux et spacieux, construit en 1972, s’étend sur une superficie totale de 106 m² de terrain avec une surface habitable flexible. La configuration intérieure comprend un rez-de-chaussée doté d’un vaste espace commercial, d’une arrière-cuisine, d’une zone de stockage réfrigérée, ainsi que des toilettes séparées, parfait pour une activité de vente ou de restauration. À l’étage, on trouve une halle lumineuse, un séjour, une cuisine pratique, plusieurs espaces de rangement et deux terrasses extérieures idéales pour la détente ou l’accueil des clients. Au-dessus, le niveau supérieur offre une zone de nuit avec quatre chambres (de 16 m² à 9 m²), une salle de bain spacieuse (8 m²), ainsi qu’un accès à une grande grange ou zolder de 31 m², facilement aménageable selon vos besoins. L’intérieur du bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et de doubles vitrages pour assurer confort et efficacité énergétique. La propriété dispose également d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bâtiment. Situé dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, ce bien bénéficie d’un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines. Que vous cherchiez à exploiter cet espace tel quel ou à le transformer en un projet sur-mesure, cette opportunité est à saisir rapidement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Profitez de cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans l’une des villes les plus attractives de Belgique. En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette bâtisse commerciale à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un bien polyvalent dans une localisation stratégique. Au prix de 275 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au Sint-Truiderstraat 32, un secteur dynamique et facilement accessible. Construite en 1850, cette construction a été soigneusement entretenue, offrant un potentiel considérable pour divers projets commerciaux ou résidentiels, tout en permettant de générer des revenus immédiats grâce à sa location actuelle. Ce bâtiment pluridimensionnel se déploie sur plusieurs niveaux avec une superficie habitable fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial spacieux, connecté à une zone de bureaux adjacente, un terrasse couverte, des sanitaires et une pièce de stockage. Un accès séparé permet de joindre un appartement privé situé à l’étage supérieur, comprenant une entrée indépendante. Le premier étage accueille une salle de séjour lumineuse, une chambre, une salle de bain moderne (7 m²), ainsi qu'une cuisine conviviale, le tout agrémenté d’un vaste terrasse idéal pour les moments de détente. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un hall, permettant d’accueillir une famille ou d’utiliser l’espace pour des bureaux ou des activités hobbies. L’environnement environnant de cette propriété est particulièrement attrayant, inscrit dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle notable. La surface totale du terrain est de 130 m², avec une façade de 5 mètres et une profondeur de 32 mètres, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. La propriété dispose d’un chauffage au gaz et de double vitrage simple, avec un certificat de performance énergétique qui requiert une mise à jour. Sa configuration flexible, combinée à ses caractéristiques historiques et à son potentiel locatif, en fait une acquisition judicieuse pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier commercial ou résidentiel à Tongeren. N’attendez plus pour saisir cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Tongeren, cette opportunité unique concerne un bâtiment commercial à vendre, offrant un potentiel considérable pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 269 000 €, ce bien immobilier représente une occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une ville riche en histoire et en culture. La bâtisse, datant de 1850, se trouve sur une parcelle de 241 m², comprenant une superficie totale bâtie permettant diverses possibilités d'aménagement ou d'exploitation commerciale, résidentielle ou mixte. Ce bâtiment est actuellement à rénover, ce qui laisse la possibilité de concevoir un espace personnalisé selon les besoins. La structure comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée dédié à l'activité commerciale, un étage supérieur avec un espace de vie et un terrassement intégrée, ainsi que deux chambres mansardées accessibles via un escalier fixe sur le dernier étage. La superficie des étages et des annexes est généreuse, notamment une zolder de 54 m² et un terrasse de 37 m², apportant lumière naturelle et espace extérieur privé. Le bien est équipé d'une alimentation électrique et d'une connexion d'eau, avec un chauffage électrique. Son état général nécessite cependant des travaux, notamment au niveau des fenêtres en simple vitrage, mais la structure offre une excellente base pour un projet sur mesure. Idéalement située dans une zone à fort potentiel, cette propriété se trouve en zone résidentielle avec une valeur culturelle significative, sans risque d'inondation. La proximité des commerces, services et lieux culturels confère à cet emplacement une attractivité indéniable. La possibilité de transformer ce bâtiment selon vos ambitions, qu'il s'agisse d'une résidence, d'un commerce ou d'un espace hybride, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un investissement durable dans une ville historique. N'hésitez pas à contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de réaliser votre projet immobilier dans cette belle région de Tongeren. En savoir plus ?

Imposante opportuniteit in het hart van Tongeren, deze commerciële ruimte biedt ondernemers een uitstekende gelegenheid om zich in een levendige en strategisch gelegen omgeving te vestigen. Gelegen aan de Eeuwfeestwal 2, wordt dit gelijkvloerse handelspand aangeboden voor een prijs van 149 999 €, zonder BTW. Het pand is momenteel te renoveren, wat de koper de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. Met een bouwjaar uit 1958 en een totale kelderoppervlakte van 49 m², heeft deze locatie de potentie om te worden omgevormd tot een modern en aantrekkelijk kantoor of retailpunt, passend bij de dynamiek van het centrum. De indeling omvat onder andere een ontvangstbureau dat naadloos aansluit op een ruime vergaderzaal, waardoor het bijzonder geschikt is voor zakelijke ontmoetingen en presentaties. Daarnaast beschikt het pand over een tweede bureauruimte die via een aparte ingang bereikbaar is, wat flexibiliteit en privacy garandeert. Een ruime keuken van 13 m², voorzien van gas, biedt voldoende ruimte voor catering of eenvoudige maaltijden, terwijl het sanitaire gedeelte bestaat uit één toilet. De aanwezigheid van een gasaansluiting en een verwarmingssysteem op gas maken het pand geschikt voor gebruik in diverse seizoenen, ondanks dat het glas enkelglas is, wat mogelijk verdere isolatie of vervanging vereist. De locatie in Tongeren biedt tal van voordelen: een historische stad met een rijke cultuur en een constante stroom van bezoekers en bewoners. De omgeving is bestemd als woongebied met culturele waarde, waardoor er veel potentieel is voor zowel zakelijke als maatschappelijke activiteiten. De nabijheid van essentiële voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze locatie extra aantrekkelijk. Voor ondernemers die willen investeren in een op te frissen en aan te passen vastgoed, biedt dit pand een uitstekende basis om een succesverhaal te creëren. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden te verkennen die deze unieke ruimte kan bieden voor uw zakelijke ambities. En savoir plus ?