Surface commerciale à vendre - Riemst RBU45274

Maastrichtersteenweg 248 3770 Riemst

329 000 €

  • 265
Maastrichtersteenweg 248 3770 Riemst

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Description

Situé au cœur de Riemst, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner activité professionnelle et potentiel résidentiel. Avec un prix attractif de 329 000 €, cette propriété datant de 1935 offre une surface habitable de 265 m², répartie sur plusieurs niveaux, et est stratégiquement placée à proximité immédiate de la frontière avec Maastricht. La configuration intérieure de ce bien immobilier permet une utilisation flexible, notamment dans le secteur de la restauration ou pour d'autres activités commerciales, grâce à ses espaces aménagés sur le rez-de-chaussée comprenant un restaurant entièrement équipé, une salle à manger, une cuisine, ainsi que des espaces de stockage et un bureau. La luminosité généreuse apportée par de grandes fenêtres contribue à créer une atmosphère accueillante, idéale pour accueillir clients et collaborateurs. Au premier étage, un espace résidentiel composé d’un salon spacieux de 37 m², d’une cuisine séparée de 11,2 m² et d’une salle de bain, offre la possibilité d’y accueillir des occupants ou d’y envisager une location pour générer des revenus complémentaires. La deuxième étage abrite trois chambres lumineuses, toutes adaptées à un usage résidentiel, ainsi qu’un WC séparé. La propriété dispose également d’un vaste terrasse orientée plein sud, offrant une vue agréable et un espace extérieur propice à la détente ou à l’organisation d’événements en plein air. La jardin de 180 m², accessible par un accès latéral, constitue un atout supplémentaire, idéal pour profiter d’un espace extérieur privé. Enfin, une cave de 40 m² assure des possibilités de stockage supplémentaires, complétant parfaitement l’ensemble. Localisée dans un environnement bien desservi, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des autoroutes, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La zone est principalement résidentielle, avec une destination urbaine ou rurale adaptée à diverses activités commerciales ou résidentielles. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notariel permet à l’acquéreur de planifier rapidement ses projets. Il est important de noter que le bien est soumis à la réglementation de rénovation obligatoire pour les bâtiments non résidentiels en vigueur en Flandre, information essentielle pour tout projet d’aménagement ou de réhabilitation. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’obtenir plus de détails et découvrir tout le potentiel que ce bâtiment possède pour vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

356 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU45274 Réf. vendeur: B2250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébhibou

4,5 km 16' 6,1 km 6' 3,6 km 37' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Jekerdal Kanne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 889 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Jekerdal Kanne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 889 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

7,2 km 24' 8,9 km 9' 5,9 km 45' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9 km 9'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

12,7 km 14'

Bus

De Lijn - 62 - Tongeren - Maastricht

104 m 1' 15''

De Lijn - 62 - Maastricht - Tongeren

107 m 1' 17''

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

287 m 3'

Gares

Maastricht

4,8 km 22' 6,2 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Aéroports

Liège Airport

28,4 km 2º 7' 33,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

10,6 km 11'

Supermarchés

Spar Veldwezelt

4,2 km 14' 6,3 km 7' 3,5 km 41' 4,2 km 50'

Aldi Riemst

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,8 km 47' 3,9 km 47'

Ad Delhaize Vlijtingen

5,6 km 20' 6,1 km 7' 4,5 km 42' 5,5 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

5,9 km 8'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,2 km 12'

Activités

Maison De La Science

30 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

28,6 km 22'

Golfs

Spiegelven Golfclub

24,1 km 25'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 22 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 25 minutes en voiture.À 25 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Pyxiscollege1" à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Jekerdal Kanne", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Bébhibou", à 6 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 14 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maastricht".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Aan De Engelse Hof") se trouve à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 62 - Maastricht - Tongeren, De Lijn - 62 - Tongeren - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Veldwezelt" (7 minutes en voiture), "Aldi Riemst" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Vlijtingen" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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