Surface commerciale à vendre - Tessenderlo RBW28382

Baal 65 3980 Tessenderlo

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RBW28382

  • 4 Chambre(s)
  • 608 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar wonen, ondernemen en visie samenkomen? Dan is dit gunstig gelegen multifunctioneel pand precies wat u zoekt! Een pand dat uitblinkt in ruimte en veelzijdigheid. Momenteel bekend als één van de meest gewaardeerde horecazaken in de omgeving, maar bovenal een zeldzame opportuniteit voor wie groots durft denken. Dit woon- en handelshuis biedt een unieke synergie tussen privé comfort en professionele mogelijkheden. Of u nu droomt van een hoogwaardige horecazaak, dansschool, een praktijk, kantoorruimte of een exclusieve combinatie van wonen en werken. Dit pand vormt het perfecte canvas. Indeling: Gelijkvloers: Aangename leefruimte, bureau/slaapkamer, badkamer met toilet, dubbele lavabo, ligbad en instapdouche, keuken (voorzien van alle comfort), wasplaats, koelcel, handelsruimte met bijgebouwen. Verdieping: Nachthal, drie slaapkamers. Extra info: Totale bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 608 m², ideale combinatie van wonen en werken, energielabel D (zaal) en E (privé), 36 zonnepanelen, rolluiken, elektrische installatie CONFORM AREI, voldoende parkeermogelijkheden, watertoets (P- en G-score: A), volledig omheind, groot terras! Dit is geen klassiek vastgoed, maar een kans met karakter, waar ambitie en levenskwaliteit elkaar ontmoeten. Een pand dat zich leent voor ondernemers, investeerders en levensgenieters die op zoek zijn naar iets méér. Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek in! Kenneth ( Tel 0472/03 25 88 ) - Contact of Melissa ( Tel 0486/54 71 80 ) - Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 795 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

1490 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

439 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW28382 Réf. vendeur: 2936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doremi

1,3 km 4' 1,3 km 1' 37'' 533 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud

980 m 5' 1,1 km 1' 48'' 696 m 12' 980 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Meerlaar

1,4 km 5' 1,4 km 1' 34'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Campus Max College

2,2 km 7' 2,3 km 3' 1,6 km 16' 2,1 km 25'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3 km 3'

Bus

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

334 m 4'

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo

334 m 4'

De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel

321 m 4'

Gares

Diest

12 km 58' 12,6 km 13' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

3,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Het Loo

1,7 km 6' 1,3 km 17' 1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Vorst Laakdal

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Tessenderlo

1,7 km 6' 1,7 km 2' 22'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Tessenderlo

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2 km 19' 2,4 km 29'

Golfs

Millennium Golf

9 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de Baal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 10 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool - Meerlaar" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Doremi" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Campus Max College", à seulement 25 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 58 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Het Loo" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel, De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo, De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vorst Laakdal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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