Surface commerciale à vendre - Liège VBD08018

Rue Saint Léonard 80 4000 Liège

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VBD08018
  • 40 m²
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Description

JULES IMMO vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé sur la dynamique rue Saint-Léonard à Liège. Fraîchement réaménagée dans le cadre du chantier du tram, cette artère en pleine mutation offre une visibilité accrue et un flux piétonnier en constante augmentation — un véritable atout pour toute activité commerciale !

Ce bien de ± 40 m² comprend :

Une belle vitrine avec volet électrique, offrant une visibilité optimale,
Une surface principale exploitable selon vos besoins,
Un espace sanitaire avec WC et douche,
Une cave privative idéale pour le stockage.
Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : boutique, bureau, espace de services, snack ou profession libérale.

Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un quartier en plein renouveau !

Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 49 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

40 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08018 Réf. vendeur: 7047768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Franchimontois

454 m 2' 8'' 453 m 1' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

470 m 4' 792 m 1' 19'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

École Primaire Saint-Barthélémy

319 m 1' 24'' 722 m 1' 10'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

206 m 56'' 831 m 1' 54'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 48''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

463 m 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

660 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

197 m 2' 22''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,4 km 9' 1,7 km 2' 13'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 40' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

932 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

286 m 1' 29'' 276 m 3' 276 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

92 m 25'' 449 m 40'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Delhaize Marengo

431 m 1' 46'' 808 m 1' 45'' 410 m 5' 410 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

914 m 4' 1,4 km 1' 51'' 597 m 9' 833 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 1' 52''

Musées

Musée Grand Curtius

775 m 1' 1''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 34''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express St. Leonard" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (1 minute de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Léonard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Franchimontois", à 1 minute en voiture."École Primaire Saint-Barthélémy" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

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