Surface commerciale à vendre - Liège VBD08018

Rue Saint Léonard 80 4000 Liège

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VBD08018
  • 40 m²
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Description

JULES IMMO vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé sur la dynamique rue Saint-Léonard à Liège. Fraîchement réaménagée dans le cadre du chantier du tram, cette artère en pleine mutation offre une visibilité accrue et un flux piétonnier en constante augmentation — un véritable atout pour toute activité commerciale !

Ce bien de ± 40 m² comprend :

Une belle vitrine avec volet électrique, offrant une visibilité optimale,
Une surface principale exploitable selon vos besoins,
Un espace sanitaire avec WC et douche,
Une cave privative idéale pour le stockage.
Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : boutique, bureau, espace de services, snack ou profession libérale.

Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un quartier en plein renouveau !

Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 49 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

40 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08018 Réf. vendeur: 7047768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Franchimontois

454 m 2' 8'' 453 m 1' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

470 m 4' 792 m 1' 19'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

École Primaire Saint-Barthélémy

319 m 1' 24'' 722 m 1' 10'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

206 m 56'' 831 m 1' 54'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 48''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

463 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

197 m 2' 22''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 9' 1,7 km 2' 13'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 40' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

932 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

286 m 1' 29'' 276 m 3' 276 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

92 m 25'' 449 m 40'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Delhaize Marengo

431 m 1' 46'' 808 m 1' 45'' 410 m 5' 410 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

914 m 4' 1,4 km 1' 51'' 597 m 9' 833 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 1' 52''

Musées

Musée Grand Curtius

775 m 1' 1''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 34''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 4'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Crèche Communale - Franchimontois" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" à 6 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "École Primaire Saint-Barthélémy" à 4 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Saint-Léonard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express St. Leonard" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.1 minute 1 minuteEnvie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

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Documents

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