Surface commerciale à vendre - Liège VBD08018 Option

Rue Saint Léonard 80 4000 Liège

àpd 49 000 €

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VBD08018
  • 40 m²
Rue Saint Léonard 80 4000 Liège
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Description

JULES IMMO vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé sur la dynamique rue Saint-Léonard à Liège. Fraîchement réaménagée dans le cadre du chantier du tram, cette artère en pleine mutation offre une visibilité accrue et un flux piétonnier en constante augmentation — un véritable atout pour toute activité commerciale !

Ce bien de ± 40 m² comprend :

Une belle vitrine avec volet électrique, offrant une visibilité optimale,
Une surface principale exploitable selon vos besoins,
Un espace sanitaire avec WC et douche,
Une cave privative idéale pour le stockage.
Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : boutique, bureau, espace de services, snack ou profession libérale.

Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un quartier en plein renouveau !

Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 49 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

40 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08018 Réf. vendeur: 7047768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Franchimontois

454 m 2' 8'' 453 m 1' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

470 m 4' 792 m 1' 19'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

École Primaire Saint-Barthélémy

319 m 1' 24'' 722 m 1' 10'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

206 m 56'' 831 m 1' 54'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 48''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

463 m 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

660 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

197 m 2' 22''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 9' 1,7 km 2' 13'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 40' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

932 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

286 m 1' 29'' 276 m 3' 276 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

92 m 25'' 449 m 40'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Delhaize Marengo

431 m 1' 46'' 808 m 1' 45'' 410 m 5' 410 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

914 m 4' 1,4 km 1' 51'' 597 m 9' 833 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 1' 52''

Musées

Musée Grand Curtius

775 m 1' 1''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 34''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Saint-Léonard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse", à seulement 2 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Franchimontois" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "École Primaire Saint-Barthélémy" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec une station située à 8 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express St. Leonard" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Léonard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (1 minute de route).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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