Surface commerciale à vendre - Liège VBD08018 Option

Rue Saint Léonard 80 4000 Liège

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VBD08018
  • 40 m²
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Description

JULES IMMO vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé sur la dynamique rue Saint-Léonard à Liège. Fraîchement réaménagée dans le cadre du chantier du tram, cette artère en pleine mutation offre une visibilité accrue et un flux piétonnier en constante augmentation — un véritable atout pour toute activité commerciale !

Ce bien de ± 40 m² comprend :

Une belle vitrine avec volet électrique, offrant une visibilité optimale,
Une surface principale exploitable selon vos besoins,
Un espace sanitaire avec WC et douche,
Une cave privative idéale pour le stockage.
Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : boutique, bureau, espace de services, snack ou profession libérale.

Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un quartier en plein renouveau !

Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 49 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

40 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08018 Réf. vendeur: 7047768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Franchimontois

454 m 2' 8'' 453 m 1' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

470 m 4' 792 m 1' 19'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

École Primaire Saint-Barthélémy

319 m 1' 24'' 722 m 1' 10'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

206 m 56'' 831 m 1' 54'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 48''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

463 m 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

660 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

197 m 2' 22''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 9' 1,7 km 2' 13'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 40' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

932 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

286 m 1' 29'' 276 m 3' 276 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

92 m 25'' 449 m 40'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Delhaize Marengo

431 m 1' 46'' 808 m 1' 45'' 410 m 5' 410 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

914 m 4' 1,4 km 1' 51'' 597 m 9' 833 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 1' 52''

Musées

Musée Grand Curtius

775 m 1' 1''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 34''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 4'

Transports

Vivre près de la Rue Saint-Léonard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Léonard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Primaire Saint-Barthélémy" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Franchimontois", à 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express St. Leonard" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (1 minute de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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