Surface commerciale à vendre - Liège VBD26076
169 000 €
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Description
🏢 À vendre – Société propriétaire d’un rez-de-chaussée commercial exceptionnel – Liège (Quai des Ardennes)
Opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs !
Mise en vente des actions d’une société détenant un rez-de-chaussée commercial de prestige, idéalement situé sur le Quai des Ardennes à quelques centaines de mètres du centre commercial Belle-Île, et à moins de 3 km du centre de Liège, du Parc de la Boverie et de la gare Thalys.
✅ Atouts du bien :
- Surface généreuse de ± 267 m² en excellent état
- Très grande visibilité grâce à de larges vitrines donnant directement sur l’Ourthe
- Localisation stratégique, à l’entrée d’un des axes les plus fréquentés de Liège
- Luminosité exceptionnelle et aménagement flexible
- Convient à de multiples activités : commerce, services, professions libérales ou médicales
💡 Pourquoi investir ?
- Usage propre idéal pour une société souhaitant s’implanter dans un lieu à forte visibilité
- Excellente opportunité d’investissement locatif avec rendement potentiel attractif
- Acquisition par reprise de société = optimisation administrative et fiscale possible
👉 Une adresse de choix, un bien de qualité, et une opportunité d’investissement durable à Liège.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 169 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
- Surface commerciale: 267 m²
- Largeur de la vitrine: 16 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1970
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Surface totale du terrain
275 m²
Surface constructible
275 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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