Surface commerciale à vendre - Herstal VBB45893 Option

Rue Basse Campagne 181 4040 Herstal

Faire offre à partir de 375 000 €

  • 252
  • 17 m² Terrasse
Rue Basse Campagne 181 4040 Herstal

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Description

Faire offre à partir de 375.000 €. Situé sur l'un des principaux axes de Herstal, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation et parking. A proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bien aux multiples possibilités d'affectation se présente comme une parfaite opportunité d'investissement ! Sous-sol : deux caves de rangement avec accès extérieur. Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 100 m², deux toilettes indépendantes, local technique de +/- 10 m², passage latéral avec barrière, terrain arrière (ou grand parking, entreposage, ...), parking privé à l'avant, hall d'entrée indépendant pour l'appartement de l'étage. 1er étage : hall avec placard, living de +/- 31 m², cuisine semi-équipée, deux chambres de +/- 8 et 15 m², salle de bains (baignoire, lavabos, toilette), spacieuse terrasse de +/- 17 m² avec escaliers vers le jardin. Divers : double vitrage PVC, volets à l'étage arrière, chauffage central au gaz de ville, climatisation, système d'alarme, superficie totale : 1.458 m², superficie utile : +/ 252 m², R.C. : 1.322 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230914020768, PEB : C, E spec : 249 kWh/m².an, E totale : 24 279 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 322 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 6 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1458 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24279 kWh/an

Date de validité PEB

14/09/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB45893 Réf. vendeur: 6075142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

787 m 2' 44'' 834 m 1' 13'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

610 m 2' 2'' 610 m 38'' 610 m 4' 610 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

610 m 2' 2'' 610 m 38'' 610 m 4' 610 m 7'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2 km 7' 2,2 km 2' 20'' 1,9 km 8' 2 km 24'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

398 m 23''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

162 m 1' 56''

Gares

Milmort

4,3 km 18' 5,8 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 5' 16,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

5,8 km 27' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Lidl Herstal

31 m 10'' 31 m 3'' 31 m 22'' 31 m 22''

Aldi Herstal

223 m 51'' 223 m 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Hypermarché Carrefour Herstal

540 m 1' 47'' 540 m 52'' 540 m 6' 540 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,9 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

10,3 km 11'

Activités

Maison De La Science

11,1 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Milmort") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 68 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale IV", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" à 24 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "C. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herstal" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

56f21bb7-7683-4045-88d7-fcb69e02a9f0.pdf

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