Surface commerciale à vendre - Herstal VBE26141

Rue Michel Duchatto 45+ 4040 Herstal

1 019 000 €

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VBE26141

  • 1 Chambre(s)
  • 2500 m²
  • 20 Place(s) de parking
Rue Michel Duchatto 45+ 4040 Herstal
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Description

Opportunité Exceptionnelle - Ensemble Immobilier Stratégique à Herstal

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, garantissant une logistique et une visibilité optimales pour votre activité.

Un potentiel Polyvalent :
Parfaitement adapté pour une PME, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien unique combine habitation et espaces professionnels de grande envergure.

Composition de l'ensemble :
  • Logement/Bureaux (3 Chambres) : Un logement de fonction de 3 chambres spacieuses, actuellement aménagé en bureaux, offrant flexibilité et confort pour votre équipe ou votre résidence de fonction.
  • Grand Atelier (± 1800 m²) : Un vaste atelier professionnel avec une hauteur sous plafond idéale, un accès facile pour les camions et une fosse de travail, outil indispensable pour la maintenance et la production.
  • Atelier de Stockage (± 200 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé, pour optimiser votre gestion des stocks.
  • Terrain (± 977 m²) : Une parcelle attenante offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail complet et stratégiquement positionné !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 019 000 €
  • Revenu cadastral: 9 307 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

29 m²

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

3559 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

54 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

652 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

169345 kWh/an

Emission de CO2

163

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26141 Réf. vendeur: 7593711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

301 m 1' 301 m 31'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

360 m 1' 12'' 360 m 39'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

360 m 1' 12'' 360 m 39'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

927 m 3' 943 m 1' 29'' 777 m 5' 927 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

277 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

924 m 11'

Gares

Herstal

603 m 4' 755 m 1' 24'' 603 m 7' 603 m 7'

Aéroports

Liège Airport

13,2 km 49' 14,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

1 km 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,7 km 6' 1,5 km 14' 1,7 km 20'

Supermarchés

Colruyt Herstal

669 m 2' 29'' 669 m 52'' 530 m 6' 530 m 6'

Intermarché Herstal

652 m 2' 36'' 652 m 54'' 555 m 7' 555 m 7'

Lidl Herstal

896 m 2' 59'' 901 m 1' 1'' 676 m 9' 752 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

3,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

14,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Michel Duchatto, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 4 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Saint-Lambert College D2-D3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Babytorium" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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