Surface commerciale à vendre - Herstal VBE26141

Rue Michel Duchatto 45+ 4040 Herstal

1 019 000 €

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VBE26141

  • 1 Chambre(s)
  • 2500 m²
  • 20 Place(s) de parking
Rue Michel Duchatto 45+ 4040 Herstal
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Description

Opportunité Exceptionnelle - Ensemble Immobilier Stratégique à Herstal

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, garantissant une logistique et une visibilité optimales pour votre activité.

Un potentiel Polyvalent :
Parfaitement adapté pour une PME, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien unique combine habitation et espaces professionnels de grande envergure.

Composition de l'ensemble :
  • Logement/Bureaux (3 Chambres) : Un logement de fonction de 3 chambres spacieuses, actuellement aménagé en bureaux, offrant flexibilité et confort pour votre équipe ou votre résidence de fonction.
  • Grand Atelier (± 1800 m²) : Un vaste atelier professionnel avec une hauteur sous plafond idéale, un accès facile pour les camions et une fosse de travail, outil indispensable pour la maintenance et la production.
  • Atelier de Stockage (± 200 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé, pour optimiser votre gestion des stocks.
  • Terrain (± 977 m²) : Une parcelle attenante offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail complet et stratégiquement positionné !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 019 000 €
  • Revenu cadastral: 9 307 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

29 m²

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

3559 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

54 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

652 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

169345 kWh/an

Emission de CO2

163

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26141 Réf. vendeur: 7593711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

301 m 1' 301 m 31'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

360 m 1' 12'' 360 m 39'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

360 m 1' 12'' 360 m 39'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

927 m 3' 943 m 1' 29'' 777 m 5' 927 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

277 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

924 m 11'

Gares

Herstal

603 m 4' 755 m 1' 24'' 603 m 7' 603 m 7'

Aéroports

Liège Airport

13,2 km 49' 14,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

1 km 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,7 km 6' 1,5 km 14' 1,7 km 20'

Supermarchés

Colruyt Herstal

669 m 2' 29'' 669 m 52'' 530 m 6' 530 m 6'

Intermarché Herstal

652 m 2' 36'' 652 m 54'' 555 m 7' 555 m 7'

Lidl Herstal

896 m 2' 59'' 901 m 1' 1'' 676 m 9' 752 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

3,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

14,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Michel Duchatto, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Saint-Lambert College D2-D3", à seulement 11 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babytorium", une crèche à seulement 4 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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