Aller au contenu principal
VBE53835-0 29
Visite virtuelle Vidéo 1 Vidéo 2

Surface commerciale à vendre, Herstal VBE53835

Rue Louis Demeuse 35 , 4040 Herstal
àpd 229 000 €
SRL NIGEL IMMO
Voir tous les biens
228 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1962
Prix 229 000 €
Revenu cadastral 1 990 €
TVA Non
Largeur de la vitrine 15 m
Cave(s) Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Surface totale du terrain 98 m²
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 479 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 48655 kWh/an
Date de validité PEB 23/05/2027
Emission de CO2 88
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plans_2d.pdf Télécharger
plan_cadastral.pdf Télécharger
carto inondation rue louis demeuse 35.pdf Télécharger
carto bdes rue louis demeuse 35.pdf Télécharger
cadastre.pdf Télécharger
herstal-peb duplex.pdf Télécharger
controle electrique rgpd.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE53835 Réf. vendeur: 7776715 Dernière modification: 11/09/2026
Signaler une fraude

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Herstal ?

Recevez une notification dès qu'un bien correspondant à vos critères est mis en ligne. Soyez le premier à réagir.

Créer une alerte immobilière

Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Louis Demeuse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Herstal" est à 6 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Services