Surface commerciale à vendre - Chaudfontaine VBD64216
3 995 000 €
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Description
Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées.
Situé à CHAUDFONTAINE , ce vaste ensemble immobilier offre une infrastructure rare et parfaitement pensée pour une exploitation intensive. Sa configuration unique permet la gestion simultanée de plusieurs événements en totale indépendance.
Composition de l'immeuble:
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Pôle Événementiel (l'atout majeur) : Le bien dispose de 3 salles de fêtes distinctes.
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Exclusivité technique : Chaque salle est équipée de sa propre cuisine professionnelle indépendante (avec chambres froides, équipements, plonge...).
Cette configuration permet d'organiser 3 événements simultanés (mariages, séminaires,...) avec des traiteurs ou équipes de cuisine différents, sans aucun croisement logistique.
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Partie Hôtel : Une capacité d'accueil d'une dizaine de chambres (en ce compris une suite pour 8 personnes un appart'hotel) , offrant chacune sa propre salle de bain/douche privative.
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Espace Restaurant : Une salle de restaurant conviviale prête à accueillir la clientèle de passage ou les hôtes de l'hôtel.
Les points forts :
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Rentabilité maximisée : L'indépendance des cuisines permet de multiplier les locations de salles le même jour.
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Infrastructure Pro : Matériel de cuisine et chambres froides déjà en place dans chaque aile du bâtiment.
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Polyvalence : Mixité des revenus (Hébergement + Location de salles + Restauration).
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Stationnement : Parking aisé pour absorber le flux de plusieurs événements.
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Superficie totale : +/- 2350 m²
Un outil de travail performant et rare sur le marché. Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-nous au Tel 087/35.45.81 ou via l'adresse Contact pour une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 3 995 000 €
- Revenu cadastral: 9 533 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
100 m²
Nombre de toilettes
15
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
2286 m²
Largeur du terrain à rue
42 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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