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Surface commerciale à vendre, Verlaine VBE23320

Rue d' Yernawe 3 , 4537 Verlaine
490 000 €
150 14 Place(s) de parking

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2018
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 490 000 €
Revenu cadastral 1 330 €
TVA Non
Cave(s) Non
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Surface totale du terrain 701 m²
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23320 Réf. vendeur: 7689508 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue d'Yernawe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 25 minutes à pied.

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Tumulus" (9 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (6 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 15 minutes en voiture.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 17 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 3 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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