Surface commerciale à vendre - Nandrin VBE06717

Route du Condroz 312 4550 Nandrin

695 000 €

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VBE06717
  • 236 m²
  • 58 m² Terrasse
Route du Condroz 312 4550 Nandrin
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Description

Easyhome vous propose une parcelle rare de 23 ares aux Portes de Liège, située en zone AEI mixte, idéale pour développer votre projet professionnel. La commune autorise la construction d’un bâtiment contemporain jusqu’à 500 m² au sol, offrant une réelle liberté pour concevoir un espace sur mesure, alliant visibilité et fonctionnalité. Atouts majeurs : • Emplacement stratégique le long d’un axe très fréquenté, garantissant une visibilité commerciale optimale et un accès aisé. • 10 à 12 places de parking, un avantage essentiel pour accueillir clients et fournisseurs. • Zone polyvalente permettant de nombreuses activités : artisanat, services, distribution, petites industries, stockage, ateliers… Un emplacement premium, une constructibilité confirmée et un cadre réglementaire favorable : une opportunité idéale pour un projet professionnel ambitieux. Prix demandé : 785.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

41 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Surface totale du terrain

2326 m²

Largeur du terrain à rue

21 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06717 Réf. vendeur: 7582617 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,7 km 9' 2,8 km 3' 1,7 km 27' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 837 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 837 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,9 km 38' 11,9 km 12' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

276 m 3'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

329 m 4'

Gares

Engis

8,9 km 36' 9,8 km 9' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Liège Airport

15,9 km 56' 19,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

292 m 14''

Supermarchés

Intermarché Nandrin

242 m 1' 8'' 244 m 26'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Okay Nandrin

497 m 1' 39'' 497 m 22'' 277 m 3' 277 m 3'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

643 m 2' 11'' 643 m 36'' 516 m 6' 516 m 6'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

16,6 km 17'

Musées

Préhistomuseum

10,6 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

16,3 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,5 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

15,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,1 km 10'

Magasins

Ce bien, situé Route du Condroz, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Nandrin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nandrin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Engis") est à 36 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 3 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

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Documents

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