Surface commerciale à vendre - Nandrin VBE06717

Route du Condroz 312 4550 Nandrin

695 000 €

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VBE06717
  • 236 m²
  • 58 m² Terrasse
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Description

Easyhome vous propose une parcelle rare de 23 ares aux Portes de Liège, située en zone AEI mixte, idéale pour développer votre projet professionnel. La commune autorise la construction d’un bâtiment contemporain jusqu’à 500 m² au sol, offrant une réelle liberté pour concevoir un espace sur mesure, alliant visibilité et fonctionnalité. Atouts majeurs : • Emplacement stratégique le long d’un axe très fréquenté, garantissant une visibilité commerciale optimale et un accès aisé. • 10 à 12 places de parking, un avantage essentiel pour accueillir clients et fournisseurs. • Zone polyvalente permettant de nombreuses activités : artisanat, services, distribution, petites industries, stockage, ateliers… Un emplacement premium, une constructibilité confirmée et un cadre réglementaire favorable : une opportunité idéale pour un projet professionnel ambitieux. Prix demandé : 785.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

41 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Surface totale du terrain

2326 m²

Largeur du terrain à rue

21 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06717 Réf. vendeur: 7582617 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,7 km 9' 2,8 km 3' 1,7 km 27' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 837 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 837 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,9 km 38' 11,9 km 12' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

276 m 3'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

329 m 4'

Gares

Engis

8,9 km 36' 9,8 km 9' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Liège Airport

15,9 km 56' 19,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

292 m 14''

Supermarchés

Intermarché Nandrin

242 m 1' 8'' 244 m 26'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Okay Nandrin

497 m 1' 39'' 497 m 22'' 277 m 3' 277 m 3'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

643 m 2' 11'' 643 m 36'' 516 m 6' 516 m 6'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

16,6 km 17'

Musées

Préhistomuseum

10,6 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

16,3 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,5 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

15,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,1 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Nandrin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nandrin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 17 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Éducation

"R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone", à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Engis".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("The Huggy'S Bar - Nandrin") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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