Surface commerciale à vendre - Nandrin VBC35125

Route du Condroz 11 4550 Nandrin

1 000 000 €

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VBC35125
  • 4 Chambre(s)
  • 700 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 180 m² Terrasse
Route du Condroz 11 4550 Nandrin
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Description

OPPORTUNITÉ ROUTE DU CONDROZ ! LOT COMPLET OU LOTS SÉPARÉS ! Patrick Bollue (IPI 516.745) du bureau ERA LABELIMMO vous propose cet exceptionnel ensemble immobilier étendu sur 1600m² idéalement situé sur la Route de Condroz à NANDRIN. Composition : 1* MAISON/BUREAU (200m² habitables ETAT IMPECCABLE) dont l’affectation actuelle peut être modifiée en bureaux au vu de sa localisation et situation : hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de douche, bureau, buanderie, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain (baignoire + douche), emplacement voiture, terrasse (180m²) 2* COMMERCE sur deux plateaux d’une superficie de 250m² chacun dont le rez-de-chaussée est exploité en friterie actuellement (voir plans), l’étage n'est pas exploité actuellement + parking sur l’avant et à l'arrière.. Technique : détails sur place avec l’agent. PRIX LOT COMPLET : FO à partir de 1.000.000€ - LOT 1 maison/bureaux : FO 389..000€ LOT 2 commerce : FO 699.000€. Infos et visite uniquement au Tel 0486/74.41.66 ou à l'adresse Contact Données et plans à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 000 000 €
  • Revenu cadastral: 3 894 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 800 m²
  • Largeur de la vitrine: 32 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

190 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

180 m²

Surface totale du terrain

1600 m²

Surface constructible

1500 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC35125 Réf. vendeur: 1343376 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

359 m 1' 11'' 359 m 42'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,3 km 8' 2,4 km 2' 52'' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,3 km 8' 2,4 km 2' 52'' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

10,1 km 51' 11,4 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

422 m 5'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

422 m 5'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

422 m 5'

Gares

Amay

9,5 km 48' 10,5 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 5' 21,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,8 km 2' 9''

Supermarchés

Aldi Tinlot

139 m 39'' 139 m 17'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Intermarché Tinlot

184 m 1' 16'' 184 m 27'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Louis Delhaize Nandrin

438 m 1' 28'' 438 m 25'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

13,5 km 13'

Musées

Préhistomuseum

13,3 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

18,9 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,7 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

14,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,8 km 12'

Villes proches

Verviers se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Amay".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

"Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 51 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 3 minutes en voiture."C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Tinlot" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tinlot" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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