Surface commerciale à vendre - Fléron VBC85864
Avenue des Martyrs 163 4620 Fléron
Faire offre à partir de 29 000 €
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous proposer ce charmant fonds de commerce à vendre, d'une superficie exploitable de 63 m², idéalement situé en plein cœur de Fléron, dans une zone à forte visibilité et bénéficiant d’un passage important.
Ce commerce entièrement rénové en 2024 est prêt à accueillir votre activité sans délai. Il est vendu avec tout le mobilier en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. L’installation électrique ainsi que le raccordement au gaz sont conformes aux normes en vigueur.
L’espace est également équipé d’un système de ventilation performant et d’un système d’enceintes musicales connecté, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et personnalisée selon votre concept.
Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de petite restauration, salon de thé, commerce de proximité ou tout autre projet professionnel nécessitant un espace accueillant, moderne et fonctionnel.
Le loyer mensuel s’élève à 750 €, et la reprise du fonds de commerce est proposée à partir de 29.000 €, sous réserve d’acceptation.
Une opportunité rare dans une commune dynamique, à ne pas manquer pour développer votre activité dans un cadre prêt à l’emploi.
Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
Ce commerce entièrement rénové en 2024 est prêt à accueillir votre activité sans délai. Il est vendu avec tout le mobilier en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. L’installation électrique ainsi que le raccordement au gaz sont conformes aux normes en vigueur.
L’espace est également équipé d’un système de ventilation performant et d’un système d’enceintes musicales connecté, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et personnalisée selon votre concept.
Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de petite restauration, salon de thé, commerce de proximité ou tout autre projet professionnel nécessitant un espace accueillant, moderne et fonctionnel.
Le loyer mensuel s’élève à 750 €, et la reprise du fonds de commerce est proposée à partir de 29.000 €, sous réserve d’acceptation.
Une opportunité rare dans une commune dynamique, à ne pas manquer pour développer votre activité dans un cadre prêt à l’emploi.
Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 29 000 €
- Frais mensuels: 750 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 7 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
34 m²
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
295 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
111 kWh/m²/an
Emission de CO2
11
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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