Surface commerciale à vendre - Bièvre VBC84148

5555 Bièvre

550 000 €

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VBC84148

  • 3 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Découvrez ce BIEN EXCEPTIONNEL situé à Bièvre, offrant une combinaison unique de facilité d'exploitation professionnelle (avec au rez de chaussée un espace commercial de 228 m²) et un espace de vie confortable au 1er étage (avec un appartement de 218 m²). L'espace commercial, spacieux et fonctionnel, comprend un showroom, un bureau, une pièce de stockage et deux garages. Quant à l'appartement il possède une cuisine full équipée s'ouvrant sur un vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, 3 vastes chambres tout confort, une salle de bain et une vaste terrasse. Le Tout en excellent état ! Le terrain comprend les deux garages, fournissant un espace de stationnement généreux et des solutions de stockage adaptées à vos besoins professionnels ou personnels. (Avec la possibilité d'acquérir un entrepôt supplémentaire de 65 m², à côté, et en supplément). Les atouts de cette propriété incluent une décoration contemporaine, des espaces de vie lumineux, un PEB B, des panneaux photovoltaïques ainsi que des installations bien entretenues. Située dans un cadre tranquille avec un accès aisé aux commodités locales, cette maison de commerce avec habitation représente une opportunité rare alliant confort résidentiel et potentiel entrepreneurial. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui pourrait répondre à la fois à vos aspirations de vie et à vos ambitions professionnelles. Appelez-nous sans tarder pour fixer une visite Tel 082/22.40.92 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 435 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 218 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

22 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

684 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/06/2035

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC84148 Réf. vendeur: 22130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Bievre - Crèche De Bièvre

71 m 14'' 71 m 9'' 71 m 51'' 71 m 51''

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101 m 20'' 101 m 14'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

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132 m 1' 35''

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Centre Récréatif Récréalle

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Transports

La gare de train la plus proche est "Graide" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Bievre" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bievre - Crèche De Bièvre" à 1 minute à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" et se situe à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 45 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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