Surface commerciale à vendre - Gouvy VBD82221
299 000 €
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Description
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce bien rare situé à Honvelez, dans la commune de Gouvy. Nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement.
Idéalement située, à proximité des commodités et de la frontière luxembourgeoise, elle se compose actuellement de deux unités distinctes : une boucherie et un restaurant. Selon vos projets, il est tout à fait possible de leur attribuer une nouvelle destination, par exemple une habitation comprenant deux chambres ou tout autre aménagement résidentiel ou professionnel.
Le bien bénéficie également d’un terrain à bâtir attenant, parfait pour développer un projet complémentaire. En option, vous pouvez acquérir une parcelle agricole de plus de 1,4 ha, portant la superficie totale exploitable à près de 2 ha. Cette partie agricole, accessible directement depuis la propriété et via un chemin secondaire, se prête idéalement à l’accueil d’animaux, à la création d’un potager, d’un verger ou à tout autre projet rural.
Sur le plan technique, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d’un système de lagunage et d’un poêle à pellets.
Ce bien unique offre un potentiel exceptionnel. Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre pour le lot complet.
📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au Tel 084/311.888 pour organiser une visite.
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 763 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 20 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Solaire
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Jardin
Oui
Surface du jardin
5640 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
58 m²
Surface totale du terrain
5640 m²
Largeur du terrain à rue
55 m
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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