Surface commerciale à vendre - Courtrai RBS18577

Kleine Sint-Jansstraat 1 8500 Courtrai

Prix sur demande

  • 136
Kleine Sint-Jansstraat 1 8500 Courtrai

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Description

À vendre, un bâtiment commercial idéalement situé au cœur du centre-ville dynamique de Courtrai, à l'adresse Kleine Sint-Jansstraat 1. Ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation d'angle, juste à l'entrée du centre commercial « K in Kortrijk », qui attire environ 6 millions de visiteurs par an. La superficie brute approximative de l'espace commercial est de 136,20 m², offrant ainsi un vaste espace pour diverses activités commerciales. Le bâtiment se distingue par une disposition ouverte avec de nombreuses surfaces vitrées, incluant une vitrine séparée. Il dispose de deux accès distincts : un pour le public via la rue commerçante et un autre privé via l'immeuble d'appartements. Deux toilettes séparées sont présentes, avec les évacuations prêtes pour l'installation des toilettes et lave-mains. La hauteur sous plafond est de 3,65 mètres, ce qui confère une sensation d'espace et de grandeur. Le bien est vendu en l'état actuel, permettant à l'acquéreur de choisir les matériaux de finition et la disposition intérieure selon ses préférences. De plus, la base légale autorise le propriétaire à installer des panneaux solaires sur le toit de l'immeuble, ce qui peut contribuer à réduire les coûts énergétiques. Toutes les connexions nécessaires, telles que le gaz, l'électricité et l'eau, sont disponibles dans des locaux communs séparés. Les infrastructures pour les toilettes et l'approvisionnement en eau sont conformes aux plans prévus. Conformément à l'acte de base, ce rez-de-chaussée commercial permet toute activité commerciale normale sans créer de nuisances sonores ou olfactives anormales. Cependant, certaines activités comme la restauration, le commerce de poissons ou de viandes, la boulangerie, le commerce de gros de fruits et légumes ainsi que la location de vélos et motos sont exclues. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour développer une activité commerciale au cœur d'une zone hautement fréquentée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Description extérieure

Surface totale du terrain

136 m²

Surface constructible

136 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS18577 Réf. vendeur: 3922916 Signaler une fraude

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452 m 2' 19'' 533 m 33'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

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Vrije Basisschool - 'T Fort

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Écoles secondaires

Rhizo 2

231 m 2' 42'' 211 m 28'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Autoroutes

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2,2 km 2' 51''

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107 m 1' 17''

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

Cambio - Groeningepoort

315 m 1' 46'' 305 m 4' 305 m 4'

Vélos en libre-service

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757 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

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Carrefour Express Kortrijk Leies

579 m 6' 1,8 km 3' 579 m 7' 579 m 7'

Aldi Kortrijk

820 m 4' 918 m 1' 27'' 668 m 8' 717 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,5 km 12'

Musées

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14,2 km 13'

Golfs

Waregem Golf

17,6 km 14'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Rhizo 2" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Thomas Tijm" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Fort", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Groeningepoort" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Kortrijk II") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortrijk / Courtrai".La station "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 8 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 709 - Kortrijk - Stasegem - Harelbeke - Deerlijk - Anzegem, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kortrijk" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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