Surface commerciale à vendre - Roeselare RBU38404

Découvrez une occasion unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Roeselare, précisément à l'adresse Wallenstraat 50. Ce bien immobilier remarquable combine à la fois un espace commercial moderne et une résidence spacieuse, offrant ainsi une polyvalence inégalée pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à conjuguer activité professionnelle et vie personnelle dans un environnement de qualité. Avec une superficie habitable totale de près de 398 m², répartie sur plusieurs étages, cette propriété se distingue par ses finitions haut de gamme et ses équipements de pointe. La structure a été construite en 2013, utilisant des matériaux durables et offrant une isolation optimale, notamment grâce à un EPC classé A (73 kWh/m²/an) et équipée d'une chaudière à haut rendement, d'une chaudière solaire et d'une ventilation efficace de type C. L'ensemble est également doté d'un ascenseur qui relie le sous-sol au troisième étage, garantissant un confort maximal pour ses occupants ou visiteurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial d'environ 90 m² comprenant une zone de vente ou de bureau, une kitchenette moderne avec une hotte aspirante et un WC pour les visiteurs, ainsi qu'un petit patio extérieur idéal pour les activités en plein air ou pour accueillir des clients. L'intérieur du logement, accessible depuis cet espace, est conçu pour offrir confort et praticité. Le premier étage accueille une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, une cave réfrigérée, une cheminée en pierre naturelle avec grillage, une salle à manger avec coin salon, ainsi qu'une buanderie avec toutes les commodités. Un magnifique toit-terrasse avec un bassin décoratif offre un espace extérieur privé où profiter du soleil ou organiser des rencontres conviviales. Le deuxième étage comporte trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une penderie, tandis que le troisième étage propose un espace lumineux avec une cheminée à gaz, une kitchenette complémentaire, un autre toit-terrasse orienté plein sud avec spots et haut-parleurs, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, idéal pour diverses activités commerciales ou pour convertir en résidence exclusive. La propriété est entièrement sous-sol, ce qui représente un atout supplémentaire en termes d’espace de stockage ou de locaux techniques. Les installations comprennent également un système d’alarme, une parloffe vidéo, des connexions Internet rapides, des prises électriques en 3N400V et des dispositifs de sécurité modernes. La localité offre une excellente accessibilité, avec des infrastructures modernes et une proximité avec les commodités essentielles. Le prix de cette opportunité exceptionnelle est fixé à 1 200 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété aux qualités incomparables. Ce bien représente un investissement sûr dans un cadre de vie ou d’activité optimal, alliant confort, modernité et localisation stratégique dans la charmante ville de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire