Surface commerciale à vendre - Ledegem RBU23996

Rollegem-Kapelsestraat 35 8880 Ledegem

Prix sur demande Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 579
  • 1 Salle(s) de bain
Rollegem-Kapelsestraat 35 8880 Ledegem

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Description

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent situé dans la charmante commune de Ledegem, au cœur d’un environnement résidentiel et dynamique. Ce bâtiment commercial exceptionnel, référencé sous RBU23996, offre une surface habitable remarquable de 579 m², sur un terrain total de 1 027 m², et combine à la fois des espaces professionnels et résidentiels pour répondre aux besoins des entrepreneurs ou investisseurs avisés. En parfait état, ce bien immobilier est immédiatement opérationnel et présente un potentiel considérable grâce à ses différentes fonctionnalités et ses nombreuses possibilités d’usage. Ce bâtiment se distingue notamment par ses installations de wellness et de beauté, comprenant deux saunas, deux piscines chauffées (intérieure et extérieure), un jacuzzi, une cabine infrarouge, ainsi qu’un espace détente avec murs en Himalaya. La zone commerciale de ce bien comporte également un institut de beauté avec plusieurs salles de soins, une kitchenette, des toilettes, des vestiaires, ainsi qu’une zone technique pour la gestion des équipements aquatiques. Au premier étage, un appartement de plusieurs chambres avec salle de bain, séjour avec cheminée au gaz, climatisation et cuisine entièrement équipée offre une possibilité d’habitation privée ou de location. La deuxième étage abrite un espace de vie lumineux avec salon, cuisine ouverte moderne comprenant des appareils Miele et Siemens, ainsi que plusieurs chambres et espaces de bureau. L’emplacement du bâtiment à Ledegem assure une excellente visibilité commerciale tout en bénéficiant d’un environnement calme mais facilement accessible, notamment par la route nationale qui relie rapidement aux grandes villes voisines telles que Kortrijk, Roeselare ou Menen. La zone dispose d’un parking spacieux avec sept places réservées, ce qui facilite la gestion pour les clients ou employés. La proximité de toutes les commodités courantes — eau, gaz, électricité, internet via Wi-Fi, ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques totalisant 73 modules — renforce l’attractivité de cette propriété multifonctionnelle. Le tout est complété par un cadre urbain conforme aux réglementations en vigueur dans le secteur résidentiel et commercial. Ce bien immobilier représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet clé en main ou développer leur activité dans un environnement propice à la croissance. Sa configuration flexible permet notamment de concilier résidence et activité professionnelle, ou encore d’exploiter pleinement ses espaces locatifs pour générer des revenus réguliers. N’attendez plus pour prendre contact avec notre équipe afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bâtiment d’exception à Ledegem pourrait devenir la pierre angulaire de votre projet immobilier ou commercial dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 573 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1027 m²

Surface constructible

450 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

23/06/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU23996 Réf. vendeur: 4134495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babs

647 m 2' 9'' 710 m 51'' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groeitoren

337 m 1' 7'' 337 m 39'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groeitoren

337 m 1' 7'' 337 m 39'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Lendelede

5 km 17' 5,6 km 7' 4,6 km 16' 5 km 1º

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,3 km 7'

A19 : Courtrai - Ypres

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

77 m 55''

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

114 m 1' 22''

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

405 m 5'

Gares

Izegem

6,9 km 25' 7,2 km 9' 5,8 km 14' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,3 km 30' 9,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Deman Rolbruggen

118 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

7,4 km 27' 6,8 km 11' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Spar Sint-Eloois-Winkel

688 m 2' 17'' 741 m 1' 6'' 688 m 8' 688 m 8'

Comarkt Gullegem

4,4 km 16' 4,4 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Carrefour Market Gullegem

4,7 km 17' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

22,9 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

21,5 km 20'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,4 km 30'

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 30 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 20 minutes."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 19 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Groeitoren", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Babs", à 1 minute en voiture."Prizma - Middenschool Lendelede" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Gullegem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Deman Rolbruggen") pour votre véhicule électrique.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

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