Surface commerciale à vendre - Gand RBS43830

Nederkouter 119 9000 Gand

750 000 €

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RBS43830
  • 4 Chambre(s)
Nederkouter 119 9000 Gand
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Description

À vendre, un bâtiment commercial exceptionnellement situé au cœur de Gent, sur la Nederkouter 119, une rue récemment réaménagée et animée. Ce bien offre une opportunité unique pour vivre et entreprendre dans une des zones les plus dynamiques de la ville. Situé à proximité de la Kouter et de la Veldstraat, l'emplacement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et à des parkings publics, assurant une visibilité maximale pour toute entreprise commerciale. Le bâtiment, datant de 1855, offre actuellement un espace commercial au rez-de-chaussée avec une belle vitrine, un patio, et des espaces de stockage. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux appartements chacun comprenant deux chambres et une terrasse. Le bien est à rénover, ce qui offre un potentiel important pour ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier au cœur de Gent. Veuillez noter que la cuisine est partiellement équipée. Avec une surface totale de terrain de 120 m² et une orientation est, le bâtiment se situe dans un quartier résidentiel tout en bénéficiant d'une valeur culturelle. L'installation électrique est en conformité et le chauffage fonctionne au gaz, assurant ainsi une certaine efficacité énergétique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Delphine au Tel 0495 10 83 96 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 965 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1855

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS43830 Réf. vendeur: 20754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Uilennestje

361 m 1' 19'' 3,5 km 7' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ivg-School

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 27'' 37 m 27''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ivg-School

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 27'' 37 m 27''

Écoles secondaires

Ivg-School

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 27'' 37 m 27''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,6 km 6'

Bus

De Lijn - N1 - Gent Fl. E - Gent St.Pieters - Rabot - Wondelgem

42 m 30''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

42 m 30''

De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post

105 m 1' 15''

Trams

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

42 m 30''

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

42 m 30''

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,7 km 7' 2,5 km 5' 1,5 km 12' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Jozef Plateaustraat

409 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Plateaustraat

251 m 50'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Studentenhuis

96 m 1' 9''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Nederkouter

73 m 14'' 73 m 10'' 73 m 52'' 73 m 52''

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

725 m 2' 25'' 1,9 km 4' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Proxy Delhaize Kouter

548 m 2' 34'' 733 m 1' 45'' 548 m 7' 548 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 10'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Éducation

"Het Uilennestje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ivg-School" à 1 minute à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Ivg-School", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Nederkouter" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Studentenhuis" à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Jozef Plateaustraat") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Plateaustraat".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken avec une station située à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - N1 - Gent Fl. E - Gent St.Pieters - Rabot - Wondelgem, De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

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d658388d-3179-4608-ac7f-acd450722d19_207542000601_Bodemattest.pdf

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