Surface commerciale à vendre - Gand RBT30640

Vlaanderenstraat 9 9000 Gand

1 280 000 €

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RBT30640
  • 3 Chambre(s)
  • 29 m²
Vlaanderenstraat 9 9000 Gand
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Description

À vendre, bâtiment commercial situé au cœur de Gent, sur la Vlaanderenstraat 9. Ce bien de caractère, érigé en 1888, offre un excellent potentiel d'investissement grâce à son emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent un espace commercial actuellement aménagé en restaurant, complet avec terrasse donnant sur la rue et une cave utilisée pour la préparation et le stockage. La façade avec ses grandes fenêtres permet une abondante lumière naturelle, ce qui met en valeur l'espace et en fait un lieu idéal pour toute activité commerciale. Les étages supérieurs du bâtiment sont consacrés à des espaces résidentiels. Au premier étage se trouve un appartement d'une chambre comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle de bain. Un deuxième appartement occupe le deuxième et troisième étage, offrant deux chambres, un espace de vie ouvert, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain séparée. Les deux appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs stables et attractifs de 4 150 euros par mois au total. Le bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée, reliant le centre historique de Gent au quartier Zuid. Cette position assure une visibilité exceptionnelle, une grande fréquentation piétonne et une accessibilité optimale aux commodités locales, aux transports en commun et aux principales voies d'accès. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable et d'un potentiel de plus-value future.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1888

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Surface constructible

77 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT30640 Réf. vendeur: 4049834 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

700 m 2' 55'' 3,7 km 7' 519 m 8' 700 m 8'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

290 m 1' 47'' 749 m 1' 47'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles primaires

Go! Leefschool De Oogappel Gent

290 m 1' 47'' 749 m 1' 47'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

196 m 58'' 815 m 1' 57'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

102 m 1' 13''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

102 m 1' 13''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

102 m 1' 13''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

102 m 1' 13''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

102 m 1' 13''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,3 km 6' 1,7 km 4' 978 m 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Parking Reep

847 m 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

98 m 39'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Vlaanderenstraat 3

97 m 1' 10''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

318 m 1' 39'' 2,7 km 5' 318 m 4' 318 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

538 m 3' 3,9 km 7' 538 m 6' 538 m 6'

Albert Heijn - Gent

447 m 1' 53'' 433 m 1' 2'' 438 m 5' 438 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

"Helan Kinderopvang - Koetshuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool De Oogappel Gent", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Bavohumaniora Middenschool" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La station "Donkey - Vlaanderenstraat 3" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Reep") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Laurentplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

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