Handelspand te koop - Gent RBT30640

Vlaanderenstraat 9 9000 Gent

1 280 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 29
Vlaanderenstraat 9 9000 Gent

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom in het centrum van Gent met mooie investeringsmogelijkheden, dan is dit karaktervolle pand in de Vlaanderenstraat het ideale pand. Het gebouw bestaat uit een handelspand op het gelijkvloers en eerste verdieping en twee woonentiteiten.De handelsruimte is volledig ingericht als restaurant met een terras aan de straatzijde, geheel onderkelderd (gebruikt als voorbereiding en voorraad), en verspreid over 2 verdiepingen (met goederenlift). Dankzij de grote raampartijen geniet het handelspand van veel lichtinval en zijn uitstekende ligging zorgt voor een ideale commerciële uitbating.Op de eerste verdieping bevindt zich een eenslaapkamerappartement met leefruimte, ingerichte keuken en badkamer. Het tweede appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en omvat eveneens 2 slaapkamers, een open leefruimte, ingerichte keuken, en een aparte badkamer.Zowel het handelspand als de twee appartementen hebben lopende huurovereenkomsten, met totale maandelijkse huurinkomsten van 4.150 euro/maand.De absolute troef van dit pand is zonder twijfel de ligging. De Vlaanderenstraat verbindt het historische centrum met de Zuid en garandeert een sterke visibiliteit, een hoge passage en een uitstekende bereikbaarheid. Alle voorzieningen, openbaar vervoer en grote invalswegen bevinden zich vlakbij waardoor zowel klanten als leveranciers vlotte toegang hebben. Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met stabiele huuropbrengsten én toekomstig meerwaardepotentieel. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 280 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1888

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Buitenkenmerken

Bebouwbare oppervlakte

77 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT30640 Ref. verkoper: 4049834 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Koetshuis

700 m 2' 55'' 3,7 km 7' 519 m 8' 700 m 8'

Kleuterscholen

Go! Leefschool De Oogappel Gent

290 m 1' 47'' 749 m 1' 47'' 290 m 3' 290 m 3'

Basisscholen

Go! Leefschool De Oogappel Gent

290 m 1' 47'' 749 m 1' 47'' 290 m 3' 290 m 3'

Middelbare scholen

Sint-Bavohumaniora Middenschool

196 m 58'' 815 m 1' 57'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,7 km 6'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

99 m 1' 11''

De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou

99 m 1' 11''

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

358 m 4'

Trams

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem

99 m 1' 11''

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

99 m 1' 11''

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,3 km 6' 1,7 km 4' 978 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Parking Reep

847 m 2' 2''

Autodelen

Cambio - Laurentplein

98 m 39'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Vlaanderenstraat 3

103 m 1' 14''

Winkels

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

318 m 1' 39'' 2,7 km 5' 318 m 4' 318 m 4'

Okay Compact Act Gent Sint-Pieters

538 m 3' 3,9 km 7' 538 m 6' 538 m 6'

Match Gent

374 m 1' 50'' 506 m 1' 12'' 374 m 4' 374 m 4'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 10'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Sint-Bavohumaniora Middenschool" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Leefschool De Oogappel Gent", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Helan Kinderopvang - Koetshuis" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Aalst is slechts 23 minuten met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Middelburg is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem met een halte op 1 minuut loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat (4 minuten lopen of 5 minuten rijden), Okay Compact Act Gent Sint-Pieters (6 minuten lopen of 7 minuten rijden), Match Gent (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Vlaanderenstraat 3" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.Snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) zijn in 6 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Reep") is 2 minuten rijden.Bij het "Cambio - Laurentplein" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets