Surface commerciale à vendre - Gand RBT91844

Dendermondsesteenweg 173 9000 Gand

29 500 €

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RBT91844

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Description

Cette propriété commerciale située au 173 Dendermondsesteenweg à Gand offre une opportunité intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le bâtiment dispose d'une surface de 90 m² de locaux commerciaux, dont environ 50 m² sont dédiés à la zone de vente principale, avec un espace en sous-sol qui est sec et idéal pour des installations techniques ou de stockage. La boutique est équipée d’un système de climatisation et possède un plafond ignifuge, offrant ainsi un environnement sûr et adaptable à différents types d’activités. L’espace commercial est complété par des commodités telles qu’un toilette, une douche et un espace de repos, mais il ne permet pas la domiciliation. La propriété bénéficie d’un contrat de location en cours avec un loyer mensuel de 1 200 €, et le bail est transféré avec la vente. La boutique se trouve dans une rue très fréquentée, assurant une visibilité maximale avec plusieurs centaines de passants quotidiens, ce qui garantit un flux potentiel important pour toute activité commerciale. Le bâtiment est situé dans une zone non sujette aux risques d’inondation et ne présente aucune restriction particulière en termes de protection ou de conformité urbanistique. L'espace est immédiatement disponible à la vente, permettant à l'acheteur d’envisager rapidement une reprise ou une transformation selon ses projets. Ce bien constitue une opportunité solide pour ceux qui recherchent un local commercial dans un emplacement stratégique à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 29 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT91844 Réf. vendeur: 8679026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ukkeplek

348 m 1' 9'' 348 m 50'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

329 m 1' 6'' 354 m 51'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

329 m 1' 6'' 354 m 51'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,1 km 5' 1,5 km 3' 581 m 11' 911 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

45 m 32''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

45 m 32''

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

45 m 32''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,6 km 19'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,6 km 19'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

603 m 2' 49'' 1,2 km 2' 17'' 603 m 7' 603 m 7'

Bornes de recharge

Dendermondsesteenweg 135

159 m 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Banierstraat

103 m 25'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Vélos en libre-service

Donkey - Heilig-Hartstraat

111 m 1' 20''

Supermarchés

Aldi Gent

162 m 32'' 156 m 23'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Shop & Go Delhaize Destelbergen

272 m 54'' 272 m 39'' 272 m 3' 272 m 3'

Carrefour Market Dampoort

580 m 2' 27'' 674 m 1' 26'' 556 m 7' 556 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Éducation

"De Ukkeplek" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 19 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Dampoort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Banierstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Heilig-Hartstraat" à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Dendermondsesteenweg 135") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

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