Surface commerciale à vendre - Gand RBU17621

Dendermondsesteenweg 173 9000 Gand

19 500 €

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RBU17621

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial exceptionnel situé au cœur de Gent, au Dendermondsesteenweg 173. Ce bien immobilier de 9000 possède une réputation solide grâce à une activité de commerce de vêtements pour hommes, générant aisément un chiffre d'affaires quotidien de 800 à 900 euros. La vente concerne exclusivement le fonds de commerce, la propriété du bâtiment restant à l'acheteur. La superficie de la surface de vente s'élève à environ 50 m², complétée par une zone supplémentaire de 40 m² sous-sol, pratique pour le stockage ou pour l'aménagement de futurs projets. La boutique est équipée d'un système de climatisation et dispose d'une installation électrique conforme avec un plafond ignifuge, ce qui permet une grande flexibilité d'exploitation selon les besoins du repreneur. La présence de commodités telles qu'un toilette, une douche, et un espace de détente contribue au confort des employés ou des clients. Situé dans une rue très fréquentée, ce commerce bénéficie d'une visibilité accrue grâce à la circulation quotidienne de centaines de passants, assurant ainsi un flux constant potentiel pour tout type d'activité commerciale. La localisation privilégiée garantit une grande exposition pour toute nouvelle activité que vous souhaiteriez développer. L'espace est loué à un prix mensuel attractif de 1.200 euros par un bail en cours, avec un contrat facilement transférable. La configuration du local, combinée à sa situation stratégique, en fait une opportunité idéale pour entrepreneurs ou investisseurs cherchant à exploiter un lieu commercial dans un environnement dynamique, sans avoir à se soucier des contraintes structurelles ou techniques majeures. Avec un prix de 19 500 euros hors taxes, cette offre constitue une occasion rare sur le marché immobilier de Gent. Le bâtiment n'est pas soumis à une zone inondable ou à une réglementation particulière concernant la protection du patrimoine, ce qui facilite toute démarche d'aménagement ou de développement futur. La disponibilité immédiate permet à l'acquéreur de prendre possession rapidement et de mettre en œuvre son projet. N'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d'exploiter cette formidable vitrine commerciale dans l'une des villes les plus dynamiques de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 19 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU17621 Réf. vendeur: 8712896 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ukkeplek

348 m 1' 9'' 348 m 50'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

329 m 1' 6'' 354 m 51'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

329 m 1' 6'' 354 m 51'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,1 km 5' 1,5 km 3' 581 m 11' 911 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

45 m 32''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

45 m 32''

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

45 m 32''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,6 km 19'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,6 km 19'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

603 m 2' 49'' 1,2 km 2' 17'' 603 m 7' 603 m 7'

Bornes de recharge

Dendermondsesteenweg 135

159 m 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Banierstraat

103 m 25'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Vélos en libre-service

Donkey - Heilig-Hartstraat

111 m 1' 20''

Supermarchés

Aldi Gent

162 m 32'' 156 m 23'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Shop & Go Delhaize Destelbergen

272 m 54'' 272 m 39'' 272 m 3' 272 m 3'

Carrefour Market Dampoort

580 m 2' 27'' 674 m 1' 26'' 556 m 7' 556 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Dampoort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Dendermondsesteenweg 135") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Heilig-Hartstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Banierstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Ukkeplek" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à 1 minute en voiture.

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