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Sint-Kwintensberg 87 9000 Gand

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Description

SITUATION
Sur la très animée Sint-Kwintensberg, à proximité des universités, des restaurants et des magasins, nous vous proposons un immeuble commercial exceptionnel offrant des possibilités infinies. Cette ancienne librairie, connue sous le nom d'Acco, allie une architecture de caractère à des finitions modernes et une superficie généreuse, idéale pour ceux qui souhaitent exercer leur activité de manière visible et accessible en ville.

AGENCEMENT
Le bâtiment dispose d'un rez-de-chaussée de 470 m², idéal comme espace commercial, et d'un étage de 62 m² qui se prête parfaitement à des fonctions de bureau. Grâce à son agencement flexible et à sa destination favorable, ce bâtiment peut être utilisé à des fins diverses, telles que le commerce (de détail), la restauration, les bureaux ou les services, les ateliers, l'économie manufacturière ou même les équipements collectifs.

Le bâtiment dispose d'une grande vitrine et est doté d'une façade élégante en pierre naturelle et de menuiseries en aluminium avec double vitrage. À l'intérieur, vous trouverez un sol en carreaux de céramique, une kitchenette pratique et des sanitaires privés. Pour plus de confort et de sécurité, le bâtiment est équipé d'un chauffage central au gaz, d'une ventilation mécanique et d'un système d'alarme anti-effraction et anti-incendie.

Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Stéphanie Eeckhout au Tel 0472 13 28 79 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 495 000 €
  • Revenu cadastral: 5 618 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 17 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2004

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

470 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

264 kWh/an

Date de validité PEB

06/09/2035

Emission de CO2

17413

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42798 Réf. vendeur: 7179995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

449 m 2' 11'' 461 m 1' 8'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

414 m 1' 22'' 1,1 km 2' 20'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ivg-School

328 m 1' 5'' 420 m 1' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles secondaires

Ivg-School

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

219 m 2' 37''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

219 m 2' 37''

De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth

219 m 2' 37''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

926 m 11'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

926 m 11'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,5 km 7' 1,9 km 4' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Battmobiel Jozef Plateaustraat

259 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - St Kwintensberg

57 m 11'' 57 m 41'' 57 m 41''

Vélos en libre-service

Donkey - Karel Van Hulthemstraat 36

147 m 1' 46''

Supermarchés

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

534 m 1' 46'' 1,4 km 2' 59'' 263 m 3' 263 m 3'

Carrefour Express Gent Nederkouter

364 m 1' 12'' 456 m 1' 5'' 364 m 4' 364 m 4'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

777 m 3' 814 m 1' 57'' 559 m 8' 777 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,7 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth, De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

"Ivg-School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Helan Kinderopvang - Koetshuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Ivg-School" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Nederkouter" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Jozef Plateaustraat") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Kwintensberg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.La station "Donkey - Karel Van Hulthemstraat 36" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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Documents

acco kwintensberg 2021-06-18 - gv winkelinrichting.pdf

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acco kwintensberg 2022-01-10 - v1 winkelinrichting.pdf

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