Surface commerciale à vendre - Gand RBV07627

Brabantdam 39-43 9000 Gand

1 370 000 €

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RBV07627
  • 1 Salle(s) de bain
Brabantdam 39-43 9000 Gand
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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Op een toplocatie in het bruisende centrum van Gent vindt u dit uitzonderlijke renovatieproject aan de geliefde Brabantdam. Het stijlvolle interbellum-pand combineert authentieke charme met een sterke ontwikkelingsopportuniteit. Het gebouw omvat vandaag een handelsgelijkvloers (183m²) met aparte ingang en twee bovenliggende appartementen (2x175m²). Tot op heden was er maar 1 domicilie gekend en werden de 2 app samen gebruikt door de eigenaar. De ruime, inrichtbare duplex-zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde volwaardige woonentiteit te creëren – ideaal voor wie op zoek is naar meerwaarde en potentieel. Verder is er een leuke stadstuin, die toegang geeft tot de kelder, de handelsruimte én de woonst, via een buitentrap naar het terras. De Brabantdam staat bekend als een dynamische verbindingsas tussen de Kuip van Gent, het Zuid en de Vlaanderenstraat. U bevindt zich hier op wandelafstand van populaire winkels, restaurants, koffiebars, culturele hotspots en uitstekende verbindingen voor openbaar vervoer. Dit renovatieproject biedt de kans om een karaktervol pand nieuw leven in te blazen en tegelijk in te spelen op de groeiende vraag naar kwalitatief stedelijk wonen. Met aandacht voor energie-efficiëntie, modern comfort en behoud van waardevolle stijlelementen, vormt dit gebouw een toekomstgerichte investering op een toplocatie in Gent. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet ons te contacteren via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 370 000 €
  • Revenu cadastral: 3 036 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 650 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface constructible

210 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV07627 Réf. vendeur: f6cf04c6-8ea6-4d5b-b2c5-1d7ae9ae6f29 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

610 m 3' 3,6 km 6' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

448 m 2' 16'' 3,4 km 6' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

414 m 2' 31'' 3,7 km 7' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

348 m 1' 25'' 3,4 km 6' 288 m 3' 288 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 6'

Bus

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

175 m 2' 6''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

175 m 2' 6''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

175 m 2' 6''

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

46 m 33''

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

46 m 33''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,4 km 6' 4 km 6' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Reep 4

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

211 m 42'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Vélos en libre-service

Donkey - 2de François Laurentplein Gf25

61 m 44''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

386 m 2' 25'' 3,7 km 7' 386 m 5' 386 m 5'

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

271 m 54'' 2,5 km 4' 271 m 3' 271 m 3'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

377 m 1' 19'' 368 m 53'' 377 m 5' 377 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,6 km 10'

Tourisme

Vivre près de Brabantdam offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Go! Leefschool De Oogappel Gent", à 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Koetshuis" est à 7 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Bavohumaniora Middenschool" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" (école primaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (5 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - 2de François Laurentplein Gf25" à 1 minute à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Laurentplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 6 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec une station située à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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