Handelspand te koop - Gent RBV07627

Brabantdam 39-43 9000 Gent

1 370 000 €

  • 1 Badkamer(s)
Brabantdam 39-43 9000 Gent

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Op een toplocatie in het bruisende centrum van Gent vindt u dit uitzonderlijke renovatieproject aan de geliefde Brabantdam. Het stijlvolle interbellum-pand combineert authentieke charme met een sterke ontwikkelingsopportuniteit. Het gebouw omvat vandaag een handelsgelijkvloers (183m²) met aparte ingang en twee bovenliggende appartementen (2x175m²). Tot op heden was er maar 1 domicilie gekend en werden de 2 app samen gebruikt door de eigenaar. De ruime, inrichtbare duplex-zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde volwaardige woonentiteit te creëren – ideaal voor wie op zoek is naar meerwaarde en potentieel. Verder is er een leuke stadstuin, die toegang geeft tot de kelder, de handelsruimte én de woonst, via een buitentrap naar het terras. De Brabantdam staat bekend als een dynamische verbindingsas tussen de Kuip van Gent, het Zuid en de Vlaanderenstraat. U bevindt zich hier op wandelafstand van populaire winkels, restaurants, koffiebars, culturele hotspots en uitstekende verbindingen voor openbaar vervoer. Dit renovatieproject biedt de kans om een karaktervol pand nieuw leven in te blazen en tegelijk in te spelen op de groeiende vraag naar kwalitatief stedelijk wonen. Met aandacht voor energie-efficiëntie, modern comfort en behoud van waardevolle stijlelementen, vormt dit gebouw een toekomstgerichte investering op een toplocatie in Gent. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet ons te contacteren via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 370 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 036 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 650 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Bebouwbare oppervlakte

210 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV07627 Ref. verkoper: f6cf04c6-8ea6-4d5b-b2c5-1d7ae9ae6f29 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Koetshuis

610 m 3' 3,6 km 6' 610 m 7' 610 m 7'

Kleuterscholen

Go! Leefschool De Oogappel Gent

448 m 2' 16'' 3,4 km 6' 388 m 5' 388 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

414 m 2' 31'' 3,7 km 7' 414 m 5' 414 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Bavohumaniora Middenschool

348 m 1' 25'' 3,4 km 6' 288 m 3' 288 m 3'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,5 km 5'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4 km 6'

Bus

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

175 m 2' 6''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

175 m 2' 6''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

175 m 2' 6''

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

46 m 33''

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

46 m 33''

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,4 km 6' 4 km 6' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Laadstations

Reep 4

3 km 5'

Autodelen

Cambio - Laurentplein

211 m 42'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Fietsdeelsysteem

Donkey - 2de François Laurentplein Gf25

61 m 44''

Winkels

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

386 m 2' 25'' 3,7 km 7' 386 m 5' 386 m 5'

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

271 m 54'' 2,5 km 4' 271 m 3' 271 m 3'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

377 m 1' 19'' 368 m 53'' 377 m 5' 377 m 5'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,6 km 10'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 34 minuten rijden met de auto. Sint-Niklaas is slechts 28 minuten met de auto. In slechts 23 minuten kun je Aalst bereiken.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws (5 minuten lopen of 7 minuten rijden), Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Comarkt Gent (Wilsonplein) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een halte op 1 minuut loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Helan Kinderopvang - Koetshuis" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Bavohumaniora Middenschool", in minder dan 6 minuten met de auto.Go! Leefschool De Oogappel Gent is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 5 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" binnen 5 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Reep 4") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Laurentplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 6 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - 2de François Laurentplein Gf25".

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets