Surface commerciale à vendre - Gand RBV42116

Brusselsepoortstraat 61 9000 Gand

480 000 €

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RBV42116

  • 2 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Brusselsepoortstraat 61 9000 Gand
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Description

[[ UNE OPTION A ÉTÉ PRISE SUR CE BIEN. ]]

À vendre : maison fermée entièrement rénovée avec espace commercial au cœur de Gand, dans un emplacement de choix près du Zuid.
Cette propriété de caractère située au 61 Brusselsepoortstraat allie une façade magnifique et bien connue, entièrement restaurée, à un intérieur moderne et économe en énergie. Sa situation près du Zuid garantit un passage important et un excellent potentiel pour attirer la clientèle. La rénovation complète récente a permis d'obtenir un label EPC A et une installation électrique conforme, rendant le bien prêt pour une utilisation intensive et sans souci.

Pièces principales :
• Espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour l’horeca ou le commerce, avec accès direct à la rue.
• Séjour lumineux et accueillant.
• Cuisine moderne entièrement équipée.
• Deux chambres confortables.
• Salle de bain avec finition contemporaine.
• Bureau pratique.
• Cave pour rangement supplémentaire.

Atouts :
• Emplacement de premier choix près du Zuid à Gand, parfait pour attirer la clientèle.
• Façade magnifique et réputée à Gand, entièrement restaurée.
• Rénovation complète avec label EPC A et installation électrique conforme.

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Votre MAISON de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 941 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

154 m²

Surface constructible

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

94 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/02/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV42116 Réf. vendeur: 1461546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

58 m 13'' 58 m 9'' 58 m 41'' 58 m 41''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

551 m 2' 3'' 1,6 km 2' 56'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

551 m 2' 3'' 1,6 km 2' 56'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut

351 m 1' 10'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,9 km 2' 50''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

302 m 4'

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

302 m 4'

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

302 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

302 m 4'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

302 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,7 km 7' 2,4 km 4' 1,4 km 16' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Battmobiel Lange Violettestraat

102 m 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Violette

101 m 21'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Vélos en libre-service

Donkey - Clarissenstraat

65 m 47''

Supermarchés

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

185 m 37'' 360 m 51'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Proxy Delhaize Autopalace

571 m 2' 7'' 1,6 km 2' 53'' 563 m 7' 563 m 7'

Aldi Ledeberg

552 m 2' 35'' 555 m 1' 9'' 519 m 7' 552 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 9'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Éducation

"De Kleine Prins" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Crombeen", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Clarissenstraat".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lange Violette" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Lange Violettestraat") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ledeberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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