Surface commerciale à vendre - Gand RBV60200

Rooigemlaan 151 9000 Gand

349 000 €

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RBV60200

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Description

À vendre : grand local commercial ouvert sur la Rooigemlaan à Gand, situé dans un emplacement commercial très stratégique.

Ce bien offre un vaste espace ouvert et se trouve dans une zone très fréquentée, à proximité des transports en commun et des axes principaux. Grâce à sa superficie généreuse et sa disposition, il offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Sa visibilité et son accessibilité en font un choix intéressant pour les entrepreneurs recherchant un emplacement de premier ordre.

Espaces principaux :
• Espace polyvalent (90 m²) – grande surface ouverte avec beaucoup de potentiel
• Bureau (15 m²) – idéal pour l’accueil ou l’administration
• Cuisine (7 m²) – espace pratique pour le personnel
• Réserve (6 m²) – espace de stockage supplémentaire
• Réserve (7 m²) – deuxième espace de stockage
• Toilette (1,5 m²) – installation sanitaire
• Toilette (1,5 m²) – deuxième installation sanitaire

Atouts :
• Emplacement commercial très stratégique
• Grand local avec bel espace ouvert
• Nombreuses possibilités d’aménagement

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 2 164 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 19 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

223 m²

Surface constructible

169 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

547 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV60200 Réf. vendeur: 1477528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

664 m 2' 12'' 664 m 58'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

628 m 4' 1,1 km 1' 45'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

703 m 2' 47'' 1 km 1' 41'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

1,5 km 6' 2,5 km 4' 968 m 9' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 8'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

110 m 1' 19''

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

110 m 1' 19''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

110 m 1' 19''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,5 km 19'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,5 km 19'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,4 km 15' 3,8 km 6' 2,5 km 17' 3 km 36'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

703 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Gand

423 m 2' 5'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Donkey - Schaverdijnstraat 43

136 m 1' 38''

Supermarchés

Colruyt Gent

339 m 1' 15'' 339 m 28'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Bio-Planet Gent

509 m 1' 41'' 509 m 48'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Aldi Gent

712 m 2' 57'' 725 m 1' 21'' 336 m 4' 336 m 4'

Golfs

Golfschool Gent

5,8 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Schaverdijnstraat 43" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Charles De L'Épéeplein") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Colruyt Gand", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Gent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland", à 2 minutes en voiture."Het Spectrum Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Gent - Appelstraat" à 1 minute en voiture.

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